Kaos u gruntovnicama
Sve nekretnine u Hrvatskoj nelegalne?
Izmjena zakona u praksi znači da svaki kupac građevine upisane u zemljišnoj knjizi treba napraviti zabilježbu o aktu za uporabu nekretnine
Izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i gradnji propisano je da svaka građevina u zemljišnoj knjizi mora imati priloženu uporabnu dozvolu, jer samo to što je upisana ne mora značiti i da je legalna. To nema niti jedna građevina u zemlji, piše danas.net.hr
Po
novim odredbama svaka građevina upisana u zemljišnoj knjizi bez
zabilježbe da je priložen akt za njezinu upotrebu smatra se nezakonitom!
Drugim riječima, sve građevine u Hrvatskoj su nelegalne jer nijedna
građevina u državi nije upisana u zemljišnim knjigama uz zabilježbu da
ima uporabnu dozvolu ili neki drugi zamjenski akt. Prema tome, nijedan
stan, zgrada ili kuća u Hrvatskoj ne mogu se sada prodati, odnosno
uknjižiti na novog vlasnika jer nijedna građevina sada nije legalna
prema izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju. Od izmjena i
dopuna tog zakona nema više knjiženja novih vlasnika.
Svi oni koji budu tvrdili suprotno, dakle da njihova građevina nije nezakonita, to će morati dokazati. U Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva tvrde kako je novim zakonskim odredbama zapravo pojednostavljen i ubrzan postupak dokazivanja legalnosti objekata jer se sada to može dokazivati izvatkom iz zemljišnih knjiga. Business.hr-u potvrdili su da niti jedna nekretnina još nema takvu zabilježbu u zemljišnim knjigama.
Izmjena zakona u praksi znači da svaki kupac građevine upisane u zemljišnoj knjizi treba napraviti zabilježbu o aktu za uporabu nekretnine, jer sama činjenica što je ona upisana u zemljišnoj knjizi ne znači da je i sagrađena u skladu s upravnim propisima, odnosno da je legalna. S tim u vezi od prodavatelja treba zatražiti odgovarajuće dokumente.
Javni bilježnici i vlasnici agencija za nekretnine upozorili su da će primjena izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju i gradnji, kao i Zakona o legalizaciji objekata, potpuno onemogućiti bilo kakav promet nekretnina. Predsjednik Hrvatske javnobilježničke komore Ivan Maleković kaže kako komora zasad nema nikakvo službeno stajalište o toj problematici.
"Osobno me sve to podsjeća na ono što je polučio Zakon o izmjenama i dopunama zakona o poljoprivrednom zemljištu, a to je konfuzija koju je razriješio Ustavni sud ukidajući određene članke tog zakona", Maleković. Ivan Bižanović, vlasnik Lika nekretnina, upozorava kako će gruntovnice biti zatrpane zahtjevima za upis, a katastri zahtjevima za uvjerenje o vremenu gradnje.
danas.net.hr/eZd
Vezane vijesti
-
Nacrt Zakona o subvencioniranju stambenih kredita trebao bi se naći u saborskoj proceduri do kraja godine
-
-
-
Izdvojeno
-
U posljednjem susretu 32. kola HNL-a nogometaši Lokomotive su kao domaćini u Kranjčevićevoj ulici svladali Rijeku 3-1 (2-0) te će iduće kolo na vrhu ljestvice, po prvi puta u sezoni, dočekati Dinamo.
-
Ima nešto prekrasno mistično u pričama starih dvoraca, u lokacijama na kojima se nalaze te u ideji da ih obiđete u sklopu putovanja. Europa posebno vrvi dvorcima.
-
Poželite li gricnuti nešto između večere i odlaska na spavanje odaberite zdrave zalogaje koji će pozitivno utjecati na vaš san.
-
U utorak, 16. travnja 2024. godine svečano je otvorena izložba Ružičasto; priče o svakodnevnim predmetima i igračkama u prostoru Gradske lože.
Dodavanje novih komentara je onemogućeno.