Ivica Todorić i Nadan Vidošević svoje su vikendice sagradili "legalno bespravno".

Todorić je preuredio poznate Kulmerove dvore u Parku prirode Medvednica, a Vidošević je na negrađevinskom zemljištu u Hlevcima između Ravne Gore i Skrada dobio lokacijsku i građevinsku dozvolu za gradnju planinarske kuće koja to nikada nije postala.

Vidošević sagradio planinarsku kuću, a planinara - nigdje

"Lokacijska dozvola izdana je temeljem za to područje tada važećeg prostornog plana Općine Delnice, prema kojem je izvan građevinskog područja bilo moguće graditi, između ostalih, sportske, zdravstvene i rekreacijske objekte, primjerice planinarske kuće, lovačke domove i slično. Izmjene i dopune te dozvole dobivene su u studenom 2006. godine, a u srpnju ove godine za predmetnu je građevinu naša ispostava u Delnicama izdala uvjerenje za uporabu", odgovorila je pročelnica Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Primorsko-goranske županije Koraljka Vahtar-Jurković na upit Novog lista.

Međutim, što se događa nakon što netko izgradi planinarsku kuću? Ništa, s obzirom na to da nitko ne kontrolira koristi li se objekt namjenski. Isto tako, nitko u državi ne može natjerati vlasnika takvog objekta da ga koristi za ono za što je, na papiru, sagrađen.

U Pravilniku o upravljanju i poslovanju planinarskih objekata Hrvatskog planinarskog saveza piše da je planinarska kuća "objekt otvoren povremeno, po najavi, kojeg otvara osoba imenovana od upravljača, ili koja posuđuje ključ planinarima". Objekt u vlasništvu fizičke osobe "može postati planinarski objekt samo ako fizička osoba potpiše poseban ugovor sa Savezom, prizna povlastice planinarima i pridržava se pravilnika". To znači da dok god s planinarima ne potpišete ugovor, planinarima se ne morate baviti. Sagradite li hotel, rekreacijski centar ili kakav zdravstveni wellness na zemljištu predviđenom isključivo za takve objekte, djelatnost ne morate i ne možete početi obavljati dok objekt ne kategorizirate pri Ministarstvu turizma, odnosno lokalnim uredima za turističku djelatnost. Ako to ne učinite, nitko vas ne sprječava da u svojoj investiciji ne uživate sami. I tako na pet, šest hektara goranske šume, ili u Parku prirode Medvednica.

Todorićeva logika: Kulmerovi dvori su hotel jer imaju recepciju

 

O Todorićevom pothvatu s Kulmerovim dvorima već se naveliko pisalo. Podsjećamo, Todorić je 2006. završio obnovu tog dvorca iz 19. stoljeća zahvaljujući građevinskoj dozvoli izdanoj za gradnju hotela, u parku prirode u kojem je gradnja privatnih rezidencija zabranjena.

Kategorizaciju nije nikad zatražio, a Zagreb je 2008. godine izvijestio kako to jest hotel jer "odmah na ulazu desno, na prostoru predviđenom za recepciju, postoji recepcija, a ako objekt ne ispunjava namjenu za koju je dobivena građevinska dozvola, to onda provjerava Ministarstvo prostornog uređenja i graditeljstva".

Ministarstvo, s druge strane, ne provjerava, niti ima ovlasti da nekome dozvolu poništi, i objekt ukloni ako se on ne koristi namjenski, a pogotovo ne može vlasnika natjerati da obavlja djelatnost u za to sagrađenom objektu. Dakle, ako se neka gospodarska aktivnost vrši u objektu koji za to nema potrebne dozvole, slijede sankcije st Državnog inspektorata i turističke inspekcije, poreznih inspektora i tako dalje. Ako djelatnosti nema, ne događa se ništa.