Nekretnine
Pogledajte što vas čeka u Poreznoj nakon kupnje prve nekretnine
U slučaju da površina nekretnine prelazi zadane 'gabarite', porez na promet nekretnina plaća se na razliku površine
I dalje ćete biti oslobođeni plaćanja poreza pri kupnji prve nekretnine. No, po novim, puno strožim pravilima. Ona će ubrajati i stambenu površinu vaše uže obitelji, ali i mogućnost naknadnog plaćanja poreza kojeg ste pri kupnji bili oslobođeni, prenosi danas.hr
Unatoč najavama da će odredba kojom je uvedeno oslobođenje od
plaćanja poreza pri kupnji prve nekretnine biti ukinuta, to se neće
dogoditi. Ipak, Vlada je odlučila napraviti neke izmjene.
Tako će se ovoga tjedna pred saborskim zastupnicima naći prijedlog
Vlade o izmjenama Zakona o porezu na promet nekretninama, prema kojem će
se pri kupnji prve nekretnine ubuduće zbrajati površine svih građevina
stambene namjene u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu
građanina i članova njegove uže obitelji, kao i vrijednosti svih tih
nekretnina. Naime, dosad se gledala samo površina nekretnine koja se
kupuje, odnosno kojom se rješava stambeno pitanje.
Tako porez na promet nekretnina neće plaćati građani koji na temelju sklopljenog ugovora o kupoprodaji stječu prvu nekretninu, kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje, ako su kumulativno ispunjeni uvjeti da površina nekretnine, ovisno o broju članova uže obitelji, ne prelazi određenu površinu. Za jednu osobu to je do 50 četvornih metara, za dvije osobe do 65, za tri do 80, a za četiri do 90 kvadrata...
U slučaju da površina nekretnine prelazi zadane 'gabarite', porez na promet nekretnina plaća se na razliku površine. Ujedno, porez kojeg je građanin zbog ispunjenja uvjeta bio oslobođen, plaća se naknadno ako se nekretnina u roku tri godine proda ili iznajmi.
Prema podacima iz Ministarstva financija, predložene izmjene bit će pravna osnova za stvaranje informatičkih preduvjeta u postupcima utvrđivanja poreza na promet nekretnina. Ujedno će se izraditi sustav koji će signalizirati obvezu, primjerice, naknadnog obračuna poreza na promet nekretnina u predmetima u kojima je porezni obveznik bio oslobođen plaćanja poreza ili, pak, donošenje optužnih prijedloga u postupcima gdje porezni obveznik nije pravodobno prijavio nastanak porezne obveze.
Vjesnik piše kako se novim odredbama preciznije definira pojam porezne osnovice. U većem broju prometa nekretninama, ako je ukupan iznos naknade koju isplaćuje stjecatelj približno jednak cijenama koje se postižu ili se mogu postići na tržištu, porezna osnovica utvrđivat će se iz isprave o stjecanju nekretnine.
U slučaju da je, pak, iznos iskazan u ispravi o stjecanju manji, Porezna uprava procjenjivat će tržišnu vrijednost na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja u približno isto vrijeme. Time će se onemogućiti diskrecijsko pravo ovlaštenog službenika da samostalno procjenjuje poreznu osnovicu.
Vezane vijesti
-
Ukupno su od 2017. godine u zastaru otišli dugovi 346.570 poreznih dužnika u iznosu od ukupno 15,5 milijardi, od čega je 6,8 milijardi kuna glavnica, a 8,7 milijardi je kamata na osnovni dug, piše u nedjelju Večernji list.
-
-
-
Novost koju valja izdvojiti je institut po kojem će nekretnine moći postati 'porezni obveznik'
Izdvojeno
-
I ovom je čekanju konačno stigao kraj! U domaćim kinima se proteklih dana 'ukazao' najnoviji film jednog od najistaknutijih i najznačajnijih američkih indie autora posljednjih dvadesetak godina – Seana Bakera, 'Zlatnom palmom' ovjenčana ''Anora''.
-
Pag II uputio je JAVNI POZIV za davanje u zakup montažnih drvenih kućica, klizališta i prostora za vrijeme božićnih i novogodišnjih praznika.
-
Nakon što nas je sve skupa dobrano uzdrmao potresni dokumentarac ''Jedina zemlja'', u srijedu 13. studenog u vašu omiljenu kinoteku stiže jedan od najkontroverznijih filmova godine, biografska drama Alija Abbasija o friško izabranom američkom predsjedniku naslova – ''The Apprentice: Priča o Trumpu''!
-
Osim same sfinge, i perivoj budi zanimanje posjetitelja. Ondje su zasađena stabla, grmlje i cvijeće, a među bogatom vegetacijom pronaći ćete i mali ribnjak, klupe te umjetnu spilju.
Dodavanje novih komentara je onemogućeno.