Hrvatske muke s podstanarstvom, u problemu i najmodavaci i najmoprimaci
Iskustva najmodavaca i najmoprimaca često pune medijske stupce. I jedni i drugi se susreću s problemima.
Vlasnici stanovi obično se žale na neuredne stanare koji im demoliraju nekretninu, nagomilane dugove za režije, neplaćene najamnine.
S druge strane, i stanari su poprilično ljuti na vlasnike koji ih masovno provjeravaju, neće ništa uložiti i nekretninu ostavljaju derutnu, a usput dižu cijene...
Često sve to završi na sudu, a neki epilog čekaju godinama, narušenog zdravlja, praznog budžeta... Stručnjaka za nekretnine pitali smo koji su najčešći problemi s kojima se susreću i jedni i drugi i koja je najbolja zaštita?
Koji su najveći problemi najmodavaca i najmoprimaca?
"Najmodavcima je najvažnije da imaju solidnog najmoprimca koji će redovno izvršavati svoje obaveze i čuvati nekretninu od oštećenja i da sve bude u redu. To je najveći problem najmodavca. Najmoprimci se bore s problemom kako naći adekvatnu nekretninu koja je opremljena, da nije bakin namještaj i po nekoj cijeni koja je prihvatljiva njihovom budžetu", kaže za Net.hr stručnjak za nekretnine Boro Vujović iz Operete.
Kod iznajmljivanja, uzima se i polog u iznosu prosječnog najma. Ipak, moguće je da pojedini najmodavci traže i više.
"Moguće je da netko tko ima novi stan traži i više, i da traži i neke druge elemente osiguranja. Ako ste uložili i želite biti sigurni da netko neće izaći i ostaviti kaos pa da ga morate tužiti i imate probleme s tim", dodaje Vujović.
Zanimljivo je da je jedan veliki problem kod iznajmljivanja taj da vlasnici nisu baš naklonjeni kućnim ljubimcima s obzirom na to da kućni ljubimac može oštetiti namještaj.
Na pitanje, izbjegava li se iznajmljivanje stanova obiteljima s djecom, Vujović kaže da su to individualni slučajevi i nije pravilo.
Najbolja zaštita kod iznajmljivanja
Često se u javnosti može čuti da najmodavci završavaju na sudovima zbog neplaćenih računa za režije, uništenih stanova i dugih dugovanja najmoprimca. Običan ugovor ništa ne vrijedi ako dođe do problema, a često niti ne postoji ugovor između dviju strana već je sve stvar dogovora. Time si, ako dođe do najgoreg, možete nagomilati još više problema i stresova.
"Uvijek je solemnizirani ugovor najbolja opcija. Po meni, ako nema ugovora, to je vrlo opasno. Najbolji je solemnizirani ugovor jer on ima snagu ovršne isprave i nabolje štiti najmodavce prije svega, ali tu je jasno sve definirano . Nema 'Nismo se dobro razumjeli' i po meni je to najbolje rješenje", rekao je Vujović.
Izdvojeno
-
Sa zapada će se preko Dalmacije u subotu premještati naoblačenje s kišom, te mjestimice jačim neverama s obilnijom oborinom i grmljavinom.
-
Rezultati studije iz 2019. godine, objavljeni u časopisu Journal of Neuroscience upućuju na to da osobe koje osjećaju umor češće posežu za nezdravom hranom te troše više novca na kupnju slanih ili slatkih grickalica, prenosi Medical News Today.
-
Iako je teško u potpunosti izbjeći dodani šećer, važno je obratiti pozornost na sastojke hrane, birati neprerađenu hranu i donositi zdravije odluke o prehrani.
-
U Hrvatskoj nedostaje oko 500 ljekarnika jer se mladi farmaceuti teško odlučuju za zahtjevan posao u ljekarni koji ima važnu ulogu u skrbi za pacijente, upozorili su u srijedu predstavnici stručnih društava na obilježavanju Svjetskog dana farmaceuta.
Reci što misliš!