U utorak će zainteresirani kupci moći razgledati nekadašnji samački Hotel Iž, za što prema dostupnim informacijama postoje najmanje dva zainteresirana, a možda je u međuvremenu još koji poslovni subjekt ili poduzetnik iskazao interes i odazvat će se na poziv Ministarstva državne imovine.

Ministarstvo za ovaj objekt, zajedno s devet drugih nekretnina širom Hrvatske, traži kupca a ponuda se ima dostaviti do 11. rujna.

No što će biti s prodajom Hotela Iž nije baš izvjesno, ne stoga što u ovom napuštenom objektu još uvijek živi jedna obitelj, i dalje vodi spor oko svog statusa.

Naime, prvostupanjskim sudskim rješenjem od prije godinu dana Radomir Ukalović i njegova četveročlana obitelj još mogu ostati u tom prostoru jer je njegovo „pravo na dom jače je od prava države kao vlasnika“, kako glasi ta presuda.

Dakle, pored ovog neriješenog pitanja iskrslo je sada i jedno novo – kolika je zapravo imovina koja se prodaje pod imenom Hotel Iž?

Država je oglasila da se prodaje „nekretnina označena kao 805/1000 dijela zgrade bivšeg samačkog „Hotela Iž“ u Zadru, Ulica bana Josipa Jelačića 4 A, izgrađena na zk.č.br. 4757/4 k.o. Zadar, koja je u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Zadru, Zemljišno-knjižnog odjela Zadar, upisana u zk.ul.br. 15293 kao zgrada, površine 1.500 m2.

Početna cijena određena je na 6,606.875 kuna, a jamčevina na 330.343 kune.

Međutim, postoje dokazi da se radi o znatno većoj imovini. Zadarski poduzetnik Duško Polovina zatražio je od Ministarstva državne imovine da zaustavi cijeli postupak jer ova imovina nema sređenu imovinsko-pravnu dokumentaciju te da će država zbog toga izgubiti najmanje 6 milijuna kuna.

Polovina je još prije godinu i pol dana dostavio Općinskom državnom odvjetništvu dokumentaciju vezanu uz vlasništvo Republike Hrvatske na području Zadra i Zadarske županije i to za sedam različitih nekretnina.

Za Hotel Iž dostavio je dokumentaciju na 78 stranica (a to je dostavljeno i MORH-u) iz koje proizlazi da nekretnina Hotela Iž ima 5.691 m2, a ne 1500 m2 kao u natječaju.

Osim toga u obližnjem neboderu ima zajedničku kotlovnicu u njegovom podrumskom dijelu, te izlaz iz atomskog skloništa na trg ispred zgrade. U vlasništvu Hotela Iž bi trebala biti i plinska stanica, kao i parking s oko 20 mjesta.

U dostavljenoj dokumentaciji navodi se da je Hotel Iž izgrađen na temelju Građevinske dozvole odnosno na temelju suglasnosti o građenju Pos.br 01 / 2-30 / 1 - 1974 Zadar, 27.12.1974 godine a na traženje JNA Pov.br 143 / K2 - 73 od 18.09.1974 g. te ima pravomoćnu građevinsku dozvolu Broj:U-PI 09-3009 / 1975 g. od 11.12.1975 godine.

Na sve ovo ni ODO ni MORH nisu reagirali, a sada je Ministarstvo državne imovine raspisalo natječaj za kupca nominalno manje imovine.

Radi li se možda o pogodovanju, kolika je zapravo nekretnina koja se prodaje i što sve sadržava?

Moguće je da eventualni kupac za uistinu nevelikih 6,6 milijuna kuna, odnosno za manje od 900 tisuća eura, dođe do nekretnine usred Zadra koja vrijedi značajno više.

Ostaje za vidjeti hoće li ministar Goran Marić reagirati na ovo upozorenje, te hoće li se konačno naći rješenje za stavljanje u funkciju ovog zapuštenog objekta usred Zadra.