Porezni obveznik ima pravo prisustvovati postupku procjene, te na kraju, kao stranka, potpisati zapisnik. Na temelju, u zapisniku utvrđenih činjenica, Porezna uprava donosi rješenje o porezu na promet nekretnina. Ukoliko se onemogući pristup ovlaštenim osobama na zemljište i objekte radi procjene tržišne vrijednosti nekretnine, pravna ili fizička osoba platit će kaznu od dvije do pedeset tisuća kuna, piše Narodni list

Porezni obveznik mora platiti utvrđeni iznos poreza u roku 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina

Prema procjenama, ove će godine javni dug premašiti čak 60 posto. Opraštati nam neće nitko. Ministar financija, Slavko Linić spas od povećanja duga vidi u privatizaciji i prodaji svih nekretnina, kao i u porezu na nekretnine. Zakon o porezu na nekretnine je kompletiran i Vlada će o njemu odlučiti u Hrvatskom saboru. Glavni cilj mu je rasteretiti gospodarstvo. Kako Hrvatskoj dug nitko neće oprostiti, tako ni Hrvatska neće oprostiti neplaćanje poreza na nekretnine. Porez će najviše osjetiti oni koji ne znaju što bi s nekretninama, dok će oni slabijeg imovinskog stanja, bar prema ovom prijedlogu Zakona, proći malo bolje. Zahtjev je Vlade, i da ako netko ima i svoju djedovinu i starinu koja nije u funkciji na nju ne treba plaćati porez koji će biti veći od komunalne naknade, uz porez na vikendice, a da se višim porezima oporezuju samo one nekretnine koje se "drže kao bogatstvo"

Prijava porezne obveze

Porezni obveznik je dužan u roku 30 dana od dana nastanka porezne obveze prijaviti istu ispostavi Porezne uprave na čijem je području nekretnina. Uz prijavu je dužan podnijeti presliku ugovora o kupoprodaji, ili drugog ugovora, odnosno sudske odluke ili odluke tijela državne uprave. Ako se nekretnina stječe na temelju pravomoćnog rješenja o naslijeđivanju porezni obveznik prijavljuje nastanak porezne obveze dostavom preslike pravomoćnog rješenja o naslijeđivanju. Na zahtjev Porezne uprave porezni obveznik mora dostaviti i druge podatke potrebne za utvrđivanje poreza. Na temelju podnijete prijave poreza na promet nekretnina nadležna ispostava Porezne uprave donosi rješenje u kojem utvrđuje poreznu osnovicu i pripadajući porez na promet nekretnina.

Procjena tržišne vrijednosti nekretnine

Porez će se plaćati prema tržišnoj vrijednosti nekretnine no, ako on nije prijavljen po njoj Porezna uprava je ovlaštena procjenom utvrditi tržišnu vrijednost nekretnina, a o utvrđenim činjenicama sastavlja se zapisnik. Procjenu provodi službenik Porezne uprave na temelju usporednih podataka o kretanju tržišnih vrijednosti sličnih nekretnina s približno istog područja i u približno isto vrijeme. Ako za nekretninu nema usporednih podataka, procjenu tržišne vrijednosti nekretnine provodi vještačenjem stručna osoba koju imenuje pročelnik područnog ureda Porezne uprave. Vlasnik, odnosno posjednik nekretnine, obvezan je ovlaštenoj osobi dopustiti pristup na zemljište i građevine radi procjene tržišne vrijednosti nekretnine. Porezni obveznik ima pravo prisustvovati postupku procjene, te na kraju, kao stranka, potpisati zapisnik. Na temelju, u zapisniku utvrđenih činjenica, Porezna uprava donosi rješenje o porezu na promet nekretnina. Ukoliko se onemogući pristup ovlaštenim osobama na zemljište i objekte radi procjene tržišne vrijednosti nekretnine pravna ili fizička osoba platit će kaznu od dvije do pedeset tisuća kuna.

Rok za prijavu poreza

Porezni obveznik mora platiti utvrđeni iznos poreza u roku 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina. Prekršajne odredbe za neprijavljivanje i neplaćanje poreznih obveza propisane su Zakonom o porezu na promet nekretnina, Općim poreznim zakonom i Zakonom o porezu na dohodak. Ukoliko ste naslijedili nekretninu, a spadate u kategoriju koja ostvaruje pravo na oslobađanje od plaćanja poreza na promet nekretnina dužni ste na propisanom obrascu u roku 30 dana od dana od sklapanja pravnog posla, preslike sudske odluke ili odluke tijela državne uprave prijaviti nastanak porezne obveze. Nakon toga nadležna ispostava Porezne uprave donosi rješenje o oslobođenju plaćanja poreza na promet nekretnina.

Nedostavljanje na propisani način nadležnoj ispostavi Porezne uprave isprave s ovjerovljenim potpisom ili odluke kojom se mijenja vlasništvo na nekretnini, kao i svake druge isprave na osnovi koje dolazi do prometa nekretnine (ugovor o ortaštvu, ugovor o osnivanju prava građenja i sl.) uz podatak o osobnom identifikacijskom broju sudionika postupku javni bilježnik i odgovorna osoba u sudu ili u drugom tijelu kaznit će se novčanom kaznom od 2 do pedeset tisuća kuna, a nepodnošenje u propisanom roku prijave poreza na promet nekretnina nadležnoj ispostavi Porezne uprave pravna ili fizička osoba bit će kažnjena s dvije do čak sto tisuća kuna.

Narodni list