Energetsko certificiranje i dalje zbunjuje vlasnike nekretnina i Agencije. Tko je u prekršaju i kada - još jednom je pojasnila ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš te najavila skoro certificiranje objekata na temelju ispuštanja CO2 u atmosferu, a za dvije godine obavezne certifikate i za stanove u najmu.

Okrenuli smo broj jednog od oglasa za prodaju dana zanimajući nas ima li vlasnik energetski certifikat.

"Pa ja ne znam točno, ne znam stvarno...ali mislim da ima. Ako nema napravit ćemo, nije problem"

Vlasnik ovog stana, ali i Agencija za posredovanje u potencijalnom su prekršaju. Ako vlasnik ne nabavi energetski certifikat do trenutka kad na tržištu za njega nađe potencijalnog kupca i taj mu kupac zakuca na vrata - platiti će kaznu. Za fizičku osobu ona je od 5 do 10 tisuća kuna, a za pravnu i do 30, ponavlja ministrica Anka Mrak-Taritaš. Osim toga, kaznu će platiti i medij u kojem se oglašava.

"Dva su sustava kazne; jedna za oglašavanje, a druga za vlasnika koji prodaje nekretninu bez certifikata. Ako oglašava nekretninu mimo medija nije u kazni nitko, ni vlasnik ni agencija", kaže Mrak-Taritaš.

No, u kategoriju medija ne spadaju specijalizirani portali poput Njuškala ili Plavog oglasnika pa tako agencije i dalje nesmetano mogu objavljivati oglase za nekretnine bez certifikata, a vlasnik voditi računa da u trenutku realizacije posla - ovaj uvjet ipak zadovolji.

Početkom godine zbog brojnih je nejasnoća s portala Njuškalo.hr povučeno oko 80 tisuća oglasa, no velika većina njih oglase je vratila.

"Vraćeni su uglavnom svi jer je došlo tumačenje da oni nisu mediji. Ono što se danas pojavilo to je da kupac može podnijeti prijavu protiv prodavatelja koji prodaje bez certifikata i onda je prodavatelj u prekršaju i može platiti kaznu, bez obzira je li išao preko agencije ili ne", kaže direktor agencije Opereta, Borislav Vujović.

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja danas je predstavilo letak o certificiranju u kojem objašnjava kako toj obavezi podliježe svaki stambeni grijani prostor koji se nađe na tržištu nekretnina, a veći je od 50 kvadrata. Ministrica Mrak-Taritaš dalje pojašnjava:

"Ako je manje od 50 kvadrata, samostalna zgrada nema obveze certificiranja. Stanovi u višestambenim zgradama bez obzira koje su površine, imaju obveze certificiranja. To znači, obvezu ima zgrada", pojašnjava i predlaže da se certifikat financira novcem iz pričuve za kompletnu zgradu, a certifikat traje deset godina.

Certificiranju ne podliježu zgrade u izgradnji, ruševine te pomoćne i poljoprivredne zgrade. Maksimalna cijena za stan je do 2.700 kuna, a minimalna ovisi o tržištu. Na terenu je 900 certifikatora Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, a svaka nepravilnost bit će sankcionirana, poručuje ministrica.

"Svi certifikatori imaju ovlaštenje, a mi imamo nadzor nad njima. Ako imamo saznanja da je netko izdao krivi certifikat ili nije napravio što treba imamo mogućnost oduzimanja ovlaštenja za certificiranja", kaže Mrak-Taritaš.

Ministarstvo će ubrzo uvesti i obvezni certifikat koji će pokazivati koliko nekretnina u atmosferu ispušta ugljičnog dioksida, a od 1 siječnja. 2016. obavezan certifikat morat će imati i stanovi za najam ili leasing.