Stručnjak objasnio
Zašto su cijene rabljenih nekretnina otišle u nebo?
Prema Eurostatu Hrvatska ima najveći rast nekretnina u zadnjih godinu dana. Boro Vujović rekao je da je u Hrvatskoj prošle godine inflacija bila glavni generator kupnje nekretnina.
Boro Vujović, stručnjak za tržište nekretnina gostovao je na N1 televiziji.
Prema Eurostatu Hrvatska ima najveći rast nekretnina u zadnjih godinu dana. Boro Vujović rekao je da je u Hrvatskoj prošle godine inflacija bila glavni generator kupnje nekretnina.
“Mi još uvijek imamo dobru turističku sezonu koja je generator kupnje nekretnina, a s druge strane sve što se dogodilo u prošloj godini, uvođenje eura i Schengen su generirali izvjestan broj kupaca iz inozemstva i to je ono što treba uzeti u obzir. Mi nismo samo hrvatsko tržište nego smo minimalno i tržište Europske unije, to ima svoje efekte”, objasnio je stručnjak.
Vujović je istaknuo kako je razlika između cijene koja je tražena i cijene po kojoj je nekretnina prodana uglavnom pet posto.
“Cijene novogradnje su više uvjetovane cijenom radne snage nego cijenom materijala koji je zaustavio svoj rast koji je imao u periodu unazad dvije godine. Uvijek je generator potražnja. Veća je potražnja nego što ima novih stanova, a onda uslijed nedostatka novih stanova koji su za najveći broj kupaca prva opcija, kupci se odlučuju za stare stanove.
Velika potražnja dovodi do rasta cijena. Realizirane cijene polovnih nekretnina su nerealne u odnosu na cijenu novogradnje”, kazao je.
Stručnjak je objasnio da potražnje za stanove još uvijek ima, ali da je statistika pokazala da je u 2023. godini pao broj realiziranih kupoprodaja.
“To govori da imamo i dalje veliki broj kupaca, ali s obzirom na to da su cijene nekretnina visoke dobar dio kupaca više si ih ne može priuštiti. S druge strane bilježimo rast kamatnih stopa na kredite i dolazi do još manje kupovne moći”, kazao je Vujović.
“U 2023. je bio manji broj transakcija stranaca nego 2022. godine”, dodao je.
Izdvojeno
-
Subota će diljem Hrvatske biti najstabilniji od sljedećih sedam dana - u većini krajeva i najsunčaniji jer već od nedjelje ponovno slijedi promjenjivije vrijeme.
-
I dok programom naših multipleksa već mjesecima lutaju bezidejni rimejkovi, nastavci i prednastavci nekoć popularnih holivudskih hororaca, dozvolite mi da vam odvratim pažnju k jednom sasvim drugačijem.
-
Rezervirajte 18. svibnja, 2024. od 17:30 i dođite u Teniski klub Dalmacija gdje će se održati finale ovogodišnjeg turnira Tenisom do zdravlja.
-
Pridružite se veselom i kreativnom društvu Brlog craft marketa u subotu, 18. svibnja od 16 sati.
Reci što misliš!