Isplati se pričekati, jer za stan od 100 tisuća eura nepovratne subvencije "teže" i do 15.216 eura

Građani će opet moći dobiti subvencionirane stambene kredite u programu kojim im u prve četiri godine država plaća polovinu rate, stoga je onima koji planiraju takvu investiciju pametno pričekati donošenje proračuna, piše slobodnadalmacija.hr

Oglas o početku subvencioniranja za ovu godinu Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavit će odmah nakon usvajanja državnog proračuna za 2012., a tada će biti poznat točan iznos odobrenog novca za ovu namjenu, rekli su nam u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja. Iz Ministarstva nam nisu odgovorili na pitanje hoće li biti promjena uvjeta za građane koji mogu zatražiti subvencije, a kako se donošenje proračuna očekuje u veljači, ljudi koji planiraju kupnju stana i neće morati puno čekati na objavu oglasa.

Isplati se pričekati, jer za stan od 100.000 eura nepovratne subvencije “teže” i do 15.216 eura, a cijene kredita u ovom programu, ovisno o banci, kreću se u rasponu od 4,35 do 4,50 posto kamate. Primjerice, za kredit od 100.000 eura, po kamati od 4,50 posto, na rok otplate od 30 godina, u prve četiri godine mjesečna je rata 254 eura ili 1905 kuna koliko plaća dužnik, a još toliko za njega otplaćuje država. U četiri godine za ovog će dužnika država ukupno otplatiti 12.192 eura rate. Nakon isteka četiri godine, rata iznosi 507 eura ili oko 3802 kune.

U ovom je programu prošle godine, od kraja travnja do početka rujna, kupljeno 1454 stana po prosječnoj cijeni od 1370 eura za četvorni metar. Interes građana bio je velik, pa je država, umjesto početnih 19 milijuna kuna, potrošila još devet milijuna, dakle 28 milijuna.

Prema sadašnjim uvjetima, država je propisala da kamate za te kredite ne smiju biti veće od 4,95 posto u prve četiri godine, u petoj i šestoj godini mogu se povećati maksimalno za 10 posto, dok od sedme godine otplate vrijede redovite kamate banke. Dakako, oni koji traže kredit moraju zadovoljiti uvjete koje od njih traži devet banaka i dvije stambene štedionice koje sudjeluju u ovom programu.

SD/eZd