Direktoru ŠC Višnjik Denisu Karloviću ovih dana nije lako. Ne zbog toga što je otkazan koncert od kojeg se očekivala dobra zarada, što očekuje nepovoljan nalaz državne revizije o poslovanju ili što je prošla poslovna godina završila lošije nego što je najavljivao. Niti stoga što nije prošao njegov plan za daljnje uređenje stadiona i cijelog prostora na Višnjiku.

Denis Karlović opterećen je brigama oko preživljavanja njegove privatne tvrtke Admiral turizam d.o.o. koja je otišla u stečaj u ožujku ove godine na zahtjev sljednice Hypo Adria banke. A upravo pregovara s bankom za otkup njenih potraživanja da bi projekt, na kojem radi već puno godina, mogao biti nastavljen. 

Teren na Plitvicama za dva eura po metru

Naime, Denis Karlović je još prije devet godina kupio najprije oko 20 tisuća četvornim metara, a na koncu čak 81.781 četvornih metara terena u Vrelu Koreničkom, na području općine Plitvička jezera i tamo planirao gradnju sportsko-turističkog centra. Do velikog terena na atraktivnom prostoru došao je za samo dva eura po četvornom metru, općina je teren prodavala po bagatelnih 102.000 kuna, a on je posegnuo dublje u džep i uplatio 294.780 kuna za početnih dva hektara. Zbog te se prodaje pobunio lički moćnik Željko Orešković Macola, podigao tužbu protiv općine jer je njegova ponuda bila bolja, davao je pola milijuna kuna. Općina se pravdala da je izabrala Karlovića jer da je nudio bolji program.

Denis Karlović je uistinu najavljivao velika ulaganja, gradnju hotela sa 120 soba, zatvorenim bazenom, skijalištem, vilama, investiciju od 25 milijuna eura. Ulagači su trebali biti skupina hrvatskih iseljenika iz SAD te neki Švicarci, nadao se i povlačenju sredstava iz EU. No, sve je zapelo, zakompliciralo se. Karlović je u to vrijeme uzeo kredit za ovaj posao u Hypo Alpe-Adria banci, a otada se puno toga promijenilo, tzv. loše kredite Hypo banke po „regiji" preuzele su novoosnovane tvrtke odnosne banke. U međuvremenu Karlović je prije dvije godine postao direktor ŠC Višnjik, no i nadalje je vodio poslove Admiral turizma, koji su zapeli očito zbog nedostatka investitora.

A onda je na scenu stupila novoosnovana banka za rješavanje loših kredita Hypo banke, za ovaj slučaj nadležna je banka Heta Asset Resolution AG Klagenfurt, koja je u konačnici zatražila pokretanje stečaja Karlovićeve tvrtke Admiral turizam. Stečaj je pokrenut u ožujku, a prvo izvještajno ročište na trgovačkom sudu Zadar bit će 14. lipnja. 

Država traži nazad četiri parcele

Stečajni upravitelj Ante Poljak utvrdio je u međuvremenu da država osporava valjanost prodaje četiriju od ukupno 11 parcela koje je općina Plitvička jezera prodala Karloviću. Oko vlasništva nad tim parcelama i skidanjem hipoteke pokrenut je spor na sudu u Rijeci, prva rasprava je zakazana za rujan.

Utvrđeno je da vrijednost imovine s kojom raspolaže Admiral turizam iznosi 3,243.938 kuna, a osim toga ta je tvrtka osnivač tvrtke za nekretnine Orada d.o.o. u kojoj je Denis Karlović također direktor, a vrijednost osnivačkog uloga iznosi 390 tisuća kuna.

- Gospodin Karlović pregovara s Heta Asset Resolutionom koji ima rješenje o ovrsi na iznos od 6,217.654 kune i razlučni je vjerovnik. Pregovara o otkupu njihovih potraživanja i veliki su izgledi da se postigne dogovor. Ako bi se uspio dogovoriti stečaj bi mogao ići u pravom smjeru i Karlović bi mogao realizirati ono što je namjeravao kad je kupio teren. A ako ne uspije, taj se teren neće tek tako moći prodavati jer je po prostornom planu predviđen upravo za rekreacijske namjene, kaže stečajni upravitelj Ante Poljak.

Dakle, ako otkupi tražbinu, to znači da bi u biti Heta Asset Resolution refinancirala svoje potraživanje, ušla izravnije u projekt. A ako Karlović ne uspije u tim pregovorima, moralo bi se pristupiti prodaji te imovine. Spor s državom za manji dio terena u osnovi ne remeti mogućnost ostvarivanja projekta rekreacijskog kompleksa na ostalom dijelu terena.

U svakom slučaju zanimljiv projekt koji bi mogao krenuti u realizaciju, jer postoji mogućnost da se Heta Asset uključi i u daljnje faze projekta, a možda će se konačno i ti Švicarci, odnosno iseljenici iz SAD o kojima je Karlović govorio konačno odlučiti za ulaganje u rekreacijski kompleks kod Plitvičkih jezera? Ili je našao neke druge investitore?

U tom se slučaju vjerojatno Denis Karlović više neće imati vremena baviti poslovima ŠC Višnjika.