Gradonačelnik Šime Erlić donio je 3. ožujka 2026. godine Odluku o izradi izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Zadra. Odluka je donesena na temelju članka 114. novog Zakona o prostornom uređenju prema kojem je sada gradonačelnik taj koji donosi odluke o izradi planova, a Gradsko vijeće ih (ne)usvaja, dok je do sada i odluka o izradi plana trebala potvrdu na Gradskom vijeću – upravo je takva odredba bila omogućila oporbenoj većini skidanje odluke o izradi Petih izmjena Prostornog plana.
Sporne Pete izmjene o kojima su se lomila koplja rađene su prema starom zakonu jer je Odluka o njihovoj izradi donesena prije stupanja na snagu novog zakona o gradnji 1. siječnja prošle godine.
Prostorni plan uređenja Grada Zadra donesen je u srpnju 2004. godine, te je u proteklom razdoblju mijenjan i dopunjavan i to odlukama predstavničkog tijela iz ožujka 2008. godine, prosinca 2011. godine, ožujka 2016. godine te prosinca 2019. godine. Tijekom izrade i nakon usvajanja zadnjih Izmjena i dopuna Plana, ukazala se potreba za novim izmjenama i dopunama.
Izmjene UPU-a Višnjik
Gradonačelnik je isto tako donio i Odluku o izradi izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja sportsko-rekreacijskog središta Višnjik, a sve kako bi se proširila čestica na kojoj je planirana rukometna dvorana kako bi stali svi sadržaji, objasnio je to gradonačelnik na konferenciji za medije još prošlog tjedna. Podsjetimo, u Dukićevom mandatu planirana je čvrsta rukometna dvorana od koje su odustali uz obrazloženje da bi takva dvorana previše koštala u odnosu na sredstva koja su dobili od Ministarstva. Stoga su odlučili projektirati balon dvoranu – projekt je Grad platio, ali od njega je morao odustati jer se ipak ispostavilo da balon dvorana nije prihvatljiva za financiranje na tom pozivu Ministarstva. Sada je Erlić vratio u plan čvrstu dvoranu i napravit će je “kako treba”.
Gradonačelnik je isto tako donio i Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja luke „Maestral“ i Odluku o izradi izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja uvale Dražanica što je preduvjet izgradnje vezova koje je župan Josip Bilaver najavljivao u svojoj kampanji.
Novi naglasak na javne sadržaje i zelenilo
Izmjene i dopune Prostornog plana Grada Zadra donose i nove ciljeve u odnosu na Pete izmjene. To uključuje, kako navode iz Grada:
- javne i društvene građevine,
- zelene površine i parkove,
- rekreacijske zone,
- groblja.
Poseban naglasak stavlja se na kvalitetu života u urbanim zonama. Plan predviđa mogućnost izmjene uvjeta gradnje na stambenim i stambeno-poslovnim česticama, a dio promjena također je uvjetovan novim zakonom koji se primjenjuje na ovaj plan.
- povećanje minimalnog postotka zelenih površina,
- povećanje broja obveznih parkirnih mjesta,
- veće udaljenosti zgrada od međa,
- preciznije definiranje uvjeta priključenja na prometnu i javnu infrastrukturu.
- Propisivanje uvjeta za izgradnju javnih garaža
Ujedno će se propisati obvezujuće smjernice za izradu urbanističkih planova uređenja, osobito u dijelu koji se odnosi na osiguranje javnog zelenila i javnih parkirališnih površina.
Tri faze izrade
Postupak izrade podijeljen je u tri faze:
- Pribavljanje stručnih podloga i izrada nacrta prijedloga plana (rok 90 dana od zaprimanja zahtjeva i podloga). Utvrđivanje prijedloga plana od strane gradonačelnika.
- Provedba javne rasprave i izrada konačnog prijedloga,
- Pribavljanje mišljenja Zavoda za prostorno uređenje Zadarske županije i suglasnosti Ministarstva te upućivanje prijedloga Gradskom vijeću na donošenje.
Svi troškovi izrade izmjena i dopuna plana teretit će proračun Grada Zadra.
Nije potrebna strateška procjena utjecaja na okoliš
Prema pribavljenom mišljenju nadležnog županijskog tijela za zaštitu okoliša, za ove izmjene i dopune nije potrebno provoditi postupak ocjene o potrebi strateške procjene utjecaja na okoliš. Razlog je što se ne planira uporaba novih površina niti zahvati koji bi podlijegali obveznoj procjeni utjecaja na okoliš.
Odluka stupa na snagu osmog dana od objave u „Glasniku Grada Zadra“, čime započinje formalni proces koji će definirati daljnji prostorni razvoj Zadra u narednom razdoblju.