Suprotno nedavnim medijskim napisima u kojima se spominje Općina Sv. Filip i Jakov te darovano zemljište za izgradnju stambene zone "Rabatin", iz Općine Sv. Filip i Jakov naglašavaju da obveze i uvjeti koje Općina mora ispoštovati nisu mali te da su se u cijelosti odvijali u okviru Zakona.
“Naime, Republika Hrvatska je temeljem Odluke Vlade o
darovanju nekretnina u k.o. Sveti Filip i Jakov, darovala Općini
Sveti Filip i Jakov zemljišta za izgradnju stambene zone
“Rabatin” u mjestu Sveti Filip i Jakov. Na temelju gore navedene
Odluke i Ugovora o darovanju, raspisan je javni natječaj za
prodaju darovanih zemljišta, sve sukladno zakonima Republike
Hrvatske kao i općim aktima Općine Sveti Filip i Jakov”,
naglašava načelnik Općine Sv. Filip i Jakov Zoran Pelicarić.
Predmetnim Ugovorom o darovanju, Općina se isto tako obvezala
izgraditi kompletnu komunalnu infrastrukturu koja između ostalog
obuhvaća pripremu i čišćenje terena, formiranje puteva, kolnika,
nogostupa, sustava fekalne odvodnje, vodovodizacije, uređenja
oborinskih vode, javnu rasvjetu, izgradnju dvije trafostanice
čija procijenjena vrijednost iznosi 20 milijuna kuna te isplatiti
Hrvatskim šumama iznos od 1 milijun kuna kao naknadu za
izdvajanje iz šumsko gospodarske osnove.
“Općina Sveti Filip i Jakov zahvalna je Vladi RH i
Ministarstvu državne imovine na čelu s ministrom Goranom Marićem,
kao i Hrvatskom saboru zbog osiguravanja zakonske regulative
kojom se rješavanju dosadašnje nelogičnosti koje su usporavale
razvoj lokalne zajednice prilikom izgradnje škola, vrtića,
stambenih i mješovitih građevinskih i poslovnih zona. Novim
uređenjem lokalna zajednica u suradnji s državom riješava
probleme na način da država daruje zemljište, a općine i gradovi
osiguravaju komunalnu infrastrukturu u minimalno istoj
vrijednosti kao vrijednost zemljišta, budući da se u većini
slučajeva radi o komunalno neuređenom i neopremljenom
zemljištu”, napominje Pelicarić.
Natječaj raspisan sukladno zakonu
Natječaj je raspisan sukladno odredbi članka 391. Stavka 1.
Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, prema kojem
nekretninu u vlasništvu jedinica lokalne samouprave i jedinica
područne regionalne samouprave tijela nadležna za njihovo
raspolaganje mogu otuđiti ili njome na drugi način raspolagati
samo na osnovi javnog natječaja i uz naknadu utvrđenu po tržišnoj
cijeni, ako zakonom nije drukčije uređeno, te odredaba Odluke o
uvjetima, načinu i postupku raspolaganja nekretninama u
vlasništvu Općine Sveti Filip i Jakov.
“U natječaj je za prodaju oglašeno 62 nekretnine. Kao što
je i predviđeno, premda je odaziv bio jako dobar, zaprimili smo
ponude za 50 nekretnina. Nakon pregleda i ocjene ponuda, utvrđeno
je da su 37 ponuditelja domicilno stanovništvo (75%), a 13
ponuditelja (25%) sa područja cijele Republike Hrvatske. Kao
mjera poticaja, Općinsko vijeće Općine Sveti Filip i Jakov je
donijelo i Odluku o oslobađanju od plaćanja komunalnog doprinosa
do 90 %, ovisno o broju godina prijavljenog prebivališta na
području Općine Sveti Filip i Jakov, za prvu
nekretninu”, kaže Pelicarić.
Program poticane stanogradnje – POS
U stambenoj zoni “Rabatin” je predviđena i izgradnja stanova iz
Programa poticane stanogradnje – POS, za što je na oglasnoj ploči
Općine Sveti Filip i Jakov te službenim web stranicama objavljen
Javni poziv za iskazivanje interesa za rješavanje stambenog
pitanja putem kupnje stana iz Programa društveno poticajne
stanogradnje (POS).
“Općina Sveti Filip i Jakov i Općinsko vijeće Općine
Sveti Filip i Jakov će napraviti sve da svaki stanovnik općine,
koji nema adekvatno riješeno stambeno pitanje, isto riješi
sukladno zakonu, na način da mu se osigura građevinsko zemljište
ili stambeno zbrinjavanje putem Programa poticane stanogradnje –
POS. Također, izrađen je i Urbanistički plan uređenja zone
“Rabatin” kojim se formiraju koridori prometnica, zona izgradnje
stambenog naselja i dječjeg vrtića te osigurava cjelokupna
infrastruktura”, objašnjava Pelicarić.
Naglašava i da je Općina Sveti Filip i Jakov, na istom tom
području, prije 10 godina kupila zemljište u iznosu od 1.5
milijuna kuna za izgradnju Osnovne škole, te istu sufinancirala
sa iznosom od 10 milijuna kuna, nakon čega je istu darovala
Republici Hrvatskoj, sve sukladno pozitivnim propisima Republike
Hrvatske.
“Općina Sveti Filip i Jakov je izgradila školu i dvoranu
u suradnji s Ministarstvom znanosti i obrazovanja i omogućila
jednosmjenski rad, osigurala topli obrok svima i uvela
cjelodnevni boravak”, kaže Pelicarić
U tijeku 15-ak različitih projekata
U Općini Sveti Filip i Jakov podsjećaju i na suradnju s
gospodarstvenicima s čime su osigurali prostorno-plansku
dokumentaciju da bi se povećala poduzetnička aktivnost i
zaposlenost što je rezultiralo investicijama od preko pola
milijarde kuna u izgradnji hotela, luka i lučica, poduzetniče
zone, trgovačkog centra, staračkih domova, kampova te što će na
kraju rezultirati rastom zaposlenosti i povećanjem broja žitelja
Općine Sveti Filip i Jakov.
“U ovom trenutku Općina provodi 15-ak različitih
projekata što na razini resornih ministarstava, što na razini
Fondova Europske unije, za koje mora osigurati sufinanciranje iz
Proračuna i kredita te ne može bez ovakvog načina rada nastaviti
daljnji rast i razvoj komunalne infrastukture svih 7 naselja
Općine Sveti Filip i Jakov (Raštane Donje, Raštane Gornje, Sveti
Petar, Babac, Turanj i Sveti Filip i Jakov). Svaki žitelj općine
ima 24 sata na raspolaganju mene, Zorana Pelicarića, kao
načelnika za rješavanje bilo kakvih problema, s čim su upoznati
svi žitelji Općine Sveti Filip i Jakov”, zaključuje
Pelicarić.
