Na
temelju članka 6. Zakona o zakupu poslovnog prostora (NN
br.91/96, 124/97 i 174/04) i članka 4. Odluke o uvjetima i
postupku natječaja za davanje poslovnog prostora (Glasnik
Grada Zadra br. 16/09) i na temelju Odluke Gradonačelnika
Grada Zadra, klasa: 372-01/12-01/18, ur.broj:
2198/01-1/4-12-56, od 19. studenoga 2012.g., Gradonačelnik Grada Zadra
objavljuje sljedeći
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnih prostora
1. Pravo sudjelovanja na javnom natječaju pripada
pravnim i fizičkim osobama, koje su registrirane za obavljanje
djelatnosti za koje se natječu.
2.
Ponuda za sudjelovanje u natječaju mora sadržavati:
a)
Ime i prezime ponuditelja, odnosno tvrtke s adresom,
sjedištem, te broj žiro-računa za povrat jamčevine;
b) Dokaz
o izvršenoj uplati jamčevine prema iznosu u tablici, na žiro-račun PRORAČUN
GRADA ZADRA (broj žiro-računa kod OTP banke d.d. Zadar, 2407000-1852000009) sa
svrhom uplate “Jamčevina”, poziv na broj
26 7811-051-OIB. Ponuditeljima koji ne budu izabrani, jamčevina će biti
vraćena, a jamčevina osobe čija ponuda bude prihvaćena će se zadržati i
obračunati u zakupninu.
Ponuditelj gubi pravo na povrat
jamčevine, ukoliko povuče ponudu nakon što se pristupi postupku javnog
otvaranja ponuda.
c)
Dokaz (u originalu ili ovjereni preslik) iz sudskog
registra (Rješenje o upisu u sudski registar sa svim prilozima) za trgovačko
društvo ili ustanovu, preslik obrtnice, preslik osobne karte ili domovnice, ako
se radi o fizičkoj osobi;
d) Dokaz
o uspješnosti poslovanja (BON-1 i BON-2, ne stariji od 30 dana od dana objave
natječaja, odnosno odgovarajuća potvrda banke) za pravne osobe, te BON-2
(SOL-2) za fizičke osobe, ne stariji od 30 dana, od objave natječaja;
e) Dokaz
o podmirenim dospjelim obvezama plaćanja poreza i doprinosa za zdravstveno i
mirovinsko osiguranje u Republici Hrvatskoj (Potvrda porezne uprave u originalu
ili ovjerenom presliku, ne starija od 30 dana, od dana objave natječaja)
f) Ponuditelji
koji se natječu, pravna ili fizička osoba, moraju po svim osnovama imati
podmirene dospjele obveze prema Gradu Zadru do trenutka javnog otvaranja ponuda.
Osobe koje su bile odgovorne osobe u društvima, uprava
društva/predsjednik uprave, osobe i pravne osobe osnivač/suosnivač u drugim
pravnim osobama koje imaju dospjelih obveza prema Gradu Zadru, da bi bili
sposobni ponuditelji, moraju imati podmirene dospjele obveze prema Gradu Zadru
s osnova tih društva, do trenutka javnog otvaranja ponuda;
g) Za
poslovni prostor pod red. brojem 3., ponuditelj je dužan uz prijavu dostaviti:
– obostrano
potpisani Ugovor o ekskluzivnoj distribuciji (odnosno Ugovor o franšizi robne
marke) ili
– ispravu
o žigu robne marke izdanu od Zavoda za intelektualno vlasništvo, ukoliko se
radi o vlastitoj robnoj marci.
Ugovor o ekskluzivnoj distribuciji mora biti izdat od
strane nositelja/proizvođača robne marke izravno, ili Ugovor o franšizi može
biti zaključen s ovlaštenim ekskluzivnim distributerom, ili s
nositeljem/proizvođačem robne marke izravno.
U slučaju da je Ugovor o ekskluzivnoj distribuciji (kao i
Ugovor o franšizi) sklopljen na stranom jeziku, obvezan je prijevod istih od
strane ovlaštenog sudskog tumača.
3. Pravo na zakup poslovnoga prostora ima
natjecatelj, koji ispunjava uvjete iz natječaja, te uvjete utvrđene Zakonom o
zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora i Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora;
4. Ponuda
mora biti izražena u eurima po m2 mjesečno. Zakupnina se plaća u
protuvrijednosti u kunama prema srednjem
tečaju HNB-e, na dan ispostave računa;
5. Za
poslovni prostor pod red. brojem 2., najpovoljniji ponuditelj prije sklapanja
Ugovora o zakupu, dužan je dostaviti bjanko zadužnice, u iznosu zaduženja za
zakup za ugovoreno razdoblje, radi osiguranja plaćanja zakupnine solemnizirane
kod Javnog bilježnika;
6. Za
poslovne prostore pod red. brojem 1. i 4.
najpovoljniji ponuditelj prije sklapanja Ugovora o zakupu dužan je dostaviti kao
osiguranje plaćanja bezuvjetnu bankarsku garanciju plativu na prvi poziv, u
iznosu zaduženja za zakup za 1 (jednu) godinu ili platiti unaprijed zakupninu
za jednu godinu, te dostaviti bjanko zadužnice u iznosu zaduženja za zakup za
drugu godinu ugovorenog razdoblja, radi osiguranja plaćanja zakupnine solemnizirane
kod javnog bilježnika.
Ukoliko isti to ne ispuni u roku označenom u točki 11.
ovog Natječaja, smatra se da je odustao od poslovnog prostora, te gubi pravo na povrat jamčevine, a
za predmetni prostor javni natječaj će se ponoviti.
7. Za
poslovni prostor pod red. brojem 3.
najpovoljniji ponuditelj prije sklapanja Ugovora o zakupu dužan je dostaviti
kao osiguranje plaćanja bezuvjetnu bankarsku garanciju plativu na prvi poziv, u
iznosu zaduženja za prvu godinu zakupa ili platiti unaprijed zakupninu za jednu
godinu, s tim da je ponuditelj u obvezi da mjesec dana prije isteka bankarske
garancije za prvu godinu zakupa, mora dostaviti bezuvjetnu bankarsku garanciju
plativu na prvi poziv u iznosu zaduženja za drugu godinu ugovorenog zakupa ili
platiti unaprijed zakupninu za drugu godinu ugovorenog zakupa.
Ukoliko isti to ne ispuni u roku označenom u točki 11.
ovog Natječaja, smatra se da je odustao od
poslovnog prostora, te gubi pravo na povrat jamčevine, a
za predmetni prostor javni natječaj će se ponoviti.
8.
Poslovni prostor se daje u zakup u viđenom stanju, bez
prava na povrat uloženih sredstava;
9. Ponuditelj
može dostaviti samo jednu ponudu za poslovni prostor za koji se natječe. Ako se
ponuditelj natječe za više poslovnih prostora, za svaki je prostor potrebito
dati odvojenu ponudu u posebnoj omotnici, te ponovo uplatiti jamčevinu prema
iznosu u tablici;
10. Radi
ostvarivanja prva prednosti pri izboru najpovoljnijeg ponuditelja, osobe na
koje se odnosi Zakon o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i
članova njihovih obitelji (“Narodne Novine”, broj 174/04) trebaju se pozvati na
pravo prvenstva te dostaviti pravovaljan dokaz o svojem statusu.
11.
Ponude za natječaj upućuju se u pisanom obliku
Povjerenstvu za provedbu natječaja u zatvorenoj omotnici s naznakom “ZA NATJEČAJ ZA POSLOVNI
PROSTOR klasa: 372-01/12-01/18, ur. broj: 2198/01-5/1-12-55, NE OTVARATI”, na
adresu: Grad Zadar, Narodni trg 1, 23000 Zadar, bez obzira na način dostave,
rok za dostavu ponuda je najkasnije do datuma i sata javnog otvaranja ponuda;
12.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je sklopiti Ugovor o
zakupu najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka Odluke o
dodjeli poslovnog prostora. Ukoliko najpovoljniji ponuditelj ne sklopi Ugovor o
zakupu poslovnog prostora u naznačenom roku, smatra se da je odustao od istog,
te gubi pravo na povrat jamčevine, a za predmetni poslovni prostor, javni
natječaj će se ponoviti.
Najpovoljniji ponuditelj kojem bude
dodijeljen poslovni
prostor, dužan ga je staviti u funkciju u skladu s Odlukom Povjerenstva za provedbu javnog natječaja;
13.
Javno otvaranje ponuda izvršiti će Povjerenstvo
za provedbu javnog natječaja dana 07. prosinca 2012. godine, u 13 sati u
Velikoj vijećnici, Narodni trg 1.
14.
Otvaranju ponuda mogu biti nazočni ponuditelji ili
ovlašteni predstavnici ponuditelja;
15. O
rezultatima izbora sudionici će biti izvješteni najkasnije u roku od 30 dana,
od dana javnog otvaranja ponuda;
16. Ugovor
o zakupu sklapa se kao ovršna isprava – potvrđen (solemniziran) kod Javnog
bilježnika, sukladno odredbi čl. 4., st.3. Zakona o zakupu i kupoprodaji
poslovnoga prostora, a na trošak zakupnika kod Javnog bilježnika;
17. Gradonačelnik
Grada Zadra zadržava pravo da nakon isteka roka iz natječaja, u cjelini ili
djelomično poništi natječaj, bez iznošenja razloga.
GRADONAČELNIK
GRADA ZADRA
