Na jučerašnjoj sjednici Vlada Republike Hrvatske donijela je odluku kojom se Općoj bolnici Zadar daje suglasnost za prijenos vlasništva nad više čestica na Grad Zadar, i to bez naknade, a kako službeno navode “radi realizacije infrastrukturnih projekata od javnog interesa”.
Naime, radi izgradnje zgrade Poliklinike Opće bolnice Zadar te njenim dovršetkom formirana je građevinska parcela na kojoj je izgrađena i prijavljena zgrada u ukupnoj površini od 13079 m², suvlasnici i korisnici ove nekretnine su Opća bolnica Zadar za 4/5 dijela i Zavod za javno zdravstvo Zadar za 1/5 dijela. Navedena građevinska parcela je cijelom dužinom osim kolnih i pješačkih ulaza ograđena. Provedenom parcelacijom rubno izvan ograde ove parcele ostalo je ukupno 11 novoformiranih čestica zemlje sve k.o. Zadar u ukupnoj površini od 2035 m². Novoformirane čestice izvan ograde Poliklinike u Ulici Nikole Šubića Zrinskog, Opća bolnica Zadar i Zavod darovali su Republici Hrvatskoj radi izgradnje državne ceste u 2018. godini.
Zahtjevom Grada Zadra obuhvaćene su preostale čestice zemlje koje u naravi čine Ulicu Ljudevita Posavskog uređen u cestu i nogostup te spoj s Ulicom Katarine Zrinski koji dio je ostao neuređeno građevinsko zemljište.
Kako bi Grad Zadar, sukladno važećoj prostorno planskoj dokumentaciji Grada Zadra, na navedenim česticama zemlje izveo radove na uređenju prostora javne namjene potrebno je da Grad Zadar stupi u vlasništvo navedenih čestica zemlje. Cjelokupan otkup zemljišta radi izgradnje Poliklinike 80-tih godina 20. stoljeća poduzela je o svom trošku Općina Zadar, čija su prava i obveze prešle na Grad Zadar koji je isplatio i posljednje nadoknade bivšim vlasnicima nekretnina.
Sukladno navedenome u interesu je Opće bolnice Zadar te u javnom interesu uređenje neizgrađenog zemljišta te prijenos prava vlasništva čestica zemlje navedenih u točki I. ove Odluke, bez naknade, Gradu Zadru.
Procjembenim elaboratom izrađenom po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina Tomislavu Jurinu, dipl. ing. građ., stalnom sudskom vještaku za područja građevinarstva i procjene vrijednosti nekretnine, utvrđena je ukupna tržišna vrijednost predmetnih nekretnina u iznosu od 208.000,00 eura.
Obzirom da je Opća bolnica Zadar suvlasnik 4/5, ukupna vrijednost nekretnina sukladno prethodno navedenim suvlasničkim udjelima iznosi 166.400,00 eura.
Ukupna tržišna vrijednost predmetnih nekretnina navedena u predmetnom elaboratu utvrđena je sukladno pravilima građevinske struke, uzevši u obzir sve procjembene parametre pri izračunu vrijednosti.
Odredbama članka 4. Zakona o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina („Narodne novine“, br. 80/11. i 144/21.) propisano je da se ne plaćaju naknade za stjecanje prava vlasništva, prava služnosti i prava građenja kada to pravo stječu osobe javnog prava, međusobno jedne od drugih, na njihovu zemljištu potrebnom za izgradnju infrastrukturnih građevina.