Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 20. ožujka 2026. godine zaprimila je ukupno 4.990 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Do sada je obrađeno 4.475 zahtjeva, a odobreno ih je 3.394, uz ukupnu vrijednost potpora od gotovo 25,9 milijuna eura.
Riječ je o mjeri kojom država pomaže mladima i obiteljima u rješavanju stambenog pitanja, a interes je velik u svim dijelovima Hrvatske, uključujući i Zadarsku županiju.
Na području Zadarske županije odobrena su ukupno 94 zahtjeva. U usporedbi s drugim županijama, riječ je o sredini ljestvice.
Primjerice, najviše zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, gdje ih je odobreno čak 1.466. Slijedi Zagrebačka županija s 322 odobrena zahtjeva, zatim Splitsko-dalmatinska s 312 i Primorsko-goranska s 253. Osječko-baranjska županija bilježi 144 odobrena zahtjeva, dok je Vukovarsko-srijemska na 99, odmah ispred Zadarske s 94.
Istarska županija ima 89 odobrenih zahtjeva, Varaždinska 76, Dubrovačko-neretvanska 72, Karlovačka 67, dok se ostale županije kreću ispod tih brojki. Među manjima su Šibensko-kninska s 30, Ličko-senjska s 23 i Požeško-slavonska s 20 odobrenih zahtjeva.
Zadar i Osijek dijele slične brojke
Kada se gleda po gradovima, Zadar se ističe znatno više nego na razini županije. Sa 85 odobrenih zahtjeva, Zadar je među vodećim gradovima u Hrvatskoj.
Ispred njega je očekivano Zagreb s 1.466 zahtjeva, dok Split bilježi 190, a Rijeka 155. Velika Gorica ima 115 odobrenih zahtjeva, dok Zadar i Osijek dijele slične brojke s po 85. Iza njih slijede Zaprešić sa 60, Karlovac s 45 i Slavonski Brod s 43 zahtjeva.
Prosječna potpora i profil korisnika
Ukupno odobrene potpore iznose gotovo 26 milijuna eura, od čega se veći dio odnosi na povrat PDV-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.622 eura, što mnogima značajno olakšava kupnju ili gradnju prve nekretnine.
Prosječan podnositelj zahtjeva ima 32 godine, a većina korisnika dolazi iz kućanstava s dvije osobe. Prosječna veličina nekretnine iznosi 71 četvorni metar, što odgovara tipičnim stanovima za mlade obitelji.
Tržište nekretnina i razlozi odbijanja
Prosječna cijena nekretnina na temelju odobrenih zahtjeva iznosi 2.180 eura po četvornom metru, uz velike regionalne razlike. Najviše cijene zabilježene su na jugu Hrvatske, dok su najniže na istoku.
Dio zahtjeva ipak nije odobren. Ukupno ih je odbijeno 762, a razlozi su najčešće povezani s previsokom cijenom nekretnine, neispunjavanjem dobnih uvjeta, posjedovanjem druge nekretnine ili administrativnim nepravilnostima poput ranije potpisanih ugovora.
