Niz katastarskih čestica, skladišta, dvorišta i zapuštenih objekata čini prostor nekadašnje Regionalne veletržnice u katastaroj općini Buković, godinama izvan funkcije i opterećen stečajem. Upravo taj kompleks, koji mnogi u Benkovcu i dalje pamte kao propuštenu razvojnu priliku, vraća se na dnevni red lokalne politike.
Na sjednici Gradskog vijeća Grada Benkovca, zakazanoj za 24. ožujka, vijećnici će odlučivati o prijedlogu kojim bi se gradonačelniku dalo zeleno svjetlo za sudjelovanje u kupnji nekretnina Regionalne veletržnice Benkovac d.d. u stečaju. Riječ je o cjelini koja obuhvaća više desetaka parcela i objekata, od skladišta i upravne zgrade do manipulativnih površina, a koja se prodaje putem elektroničke javne dražbe pod nadzorom Financijske agencije.
Procijenjena vrijednost tog kompleksa iznosi 2,2 milijuna eura, prema nalazu sudskog vještaka i odluci vjerovnika. No stvarna cijena ovisit će o tijeku dražbe: na prvoj se nekretnine ne mogu prodati ispod tri četvrtine vrijednosti, dok se u kasnijim krugovima cijena postupno spušta – sve do simboličnih 13 centi u četvrtoj dražbi. Upravo ta dinamika otvara prostor za strateške odluke, ali i potencijalne kontroverze.
Gradonačelnik bi, prema prijedlogu odluke, imao ovlast ponuditi iznos do pune procijenjene vrijednosti, odnosno 2,2 milijuna eura. U obrazloženju se taj potez opravdava procjenom da je riječ o „strateški bitnoj nekretnini za gospodarski razvoj i napredak Grada Benkovca“. Iako uz dokument nije predstavljen plan njegove buduće namjene, gradonačelnik Tomislav Bulić u nekoliko je navrata javno komentirao planove za taj prostor.
Naime, Benkovac je već ranije ušao u vlasništvo dijela tog kompleksa – nekadašnje hladnjače, koju je na dražbi kupio za nešto više od 200 tisuća eura, nakon što za nju prethodno nije bilo interesa na višim cijenama. Riječ je o objektu površine oko 3.700 četvornih metara, koji sam po sebi ne može funkcionirati bez ostatka infrastrukture, što dodatno objašnjava aktualni interes za otkup preostalog zemljišta i hala.
Planovi za taj prostor nisu novi. Gradonačelnik Tomislav Bulić još je krajem 2023. i početkom 2024. najavljivao kako Grad ima namjeru postupno preuzeti cijeli kompleks i, uz pomoć europskih sredstava, pokrenuti njegovu revitalizaciju. U javnim istupima isticao je mogućnost razvoja sadržaja vezanih uz poljoprivredu, skladištenje i preradu, odnosno stvaranje infrastrukture koja bi bila na usluzi lokalnim proizvođačima. Upravo je kupnja hladnjače tada predstavljena kao prvi korak u tom procesu, uz jasnu naznaku da bez otkupa ostatka veletržnice projekt ne može zaživjeti kao cjelina.
Ipak, i uz takve najave, otvorena pitanja ostaju. Grad sada ulazi u potencijalno najveću pojedinačnu akviziciju tog prostora, a pritom se ponovno otvara dilema koja prati projekt od samog početka, može li se nekadašnja veletržnica, simbol propalog gospodarskog modela iz kasnih devedesetih, pretvoriti u održiv projekt ili će završiti kao još jedan pokušaj sanacije tuđih poslovnih promašaja javnim novcem.