Hoće li se ikada pokrenuti sanacija opožarene zgrade na Narodnom trgu, zasigurno se svakodnevno pitaju brojni prolaznici, dok se turisti koji ne znaju kontekst čude ruševnom objektu na jednoj od najreprezentativnijih gradskih lokacija. Više od četiri godine nakon požara u zgradi na adresi Mihe Klaića, vidljivih pomaka u obnovi i dalje nema, iako je u međuvremenu razriješen jedan od sporova koji je opterećivao cijeli proces.
Naime, kako je u odgovoru za eZadar odgovorila glasnogovornica Trgovačkog suda u Zadru Katarina Zdunić, sudski postupak koji se vodio po tužbi tvrtke Koord inženjering protiv Grada Zadra okončan je sklapanjem sudske nagodbe 10. prosinca 2025. godine.
Prema riječima glasnogovornice, tužba se odnosila na potraživanja za najam građevinske opreme – podupirača postavljenih na zgradi stradaloj u požaru 2021. godine o čemu smo pisali prošle godine.
“Nagodbom su stranke u cijelosti riješile sve međusobne odnose, a Grad Zadar se obvezao isplatiti iznos od 42.150,74 eura, čime je podmireno potraživanje tužitelja. Istovremeno, podupirači koji su bili predmet spora prešli su u vlasništvo Grada Zadra”.
Time je formalno završen sudski postupak koji je bio tek jedan od razloga zastoja, s obzirom na to da je Grad ranije prestao plaćati najam potpornja, inzistirajući da se trošak dijeli razmjerno suvlasničkim udjelima, što se nikada nije realiziralo. Tvrtka je prošle godina pokrenula tužbu pred Trgovačkim sudom.
Podsjetimo, Grad Zadar je nakon požara u lipnju 2021. preuzeo obvezu osiguravanja objekta kao jedan od suvlasnika, budući da u prizemlju posjeduje dva poslovna prostora. Do kraja 2023. Grad je za najam podupirača mjesečno plaćao 1.687,50 eura.
Paralelno s tim, obnova zgrade nije napredovala zbog suvlasničkih odnosa i protupožarnih uvjeta zbog koje zgradu, prema trenutnom zakonodavnom okviru, kako su objašnjavali svojedobno iz Grada, nije moguće obnoviti da se zadrži isti raspored. Oko potencijalnih izmjena se ne može dogovoriti nekolicina privatnih suvlasnika, stoga je cijeli projekt morao zadati glavobolju arhitektu Alanu Soriću koji je entuzijastično prije četiri godine počeo raditi na projektu rekonstrukcije.
Iako je sudska nagodba uklonila jednu od financijskih i pravnih prepreka, ključno pitanje ostaje otvoreno – kada će započeti stvarna sanacija zgrade u povijesnoj jezgri grada. Riječ je o objektu iz 15. stoljeća koji, iako nije pojedinačno zaštićeno kulturno dobro, nalazi se unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline Zadra, uz Narodni trg kao simboličko i društveno središte grada.
U situaciji u kojoj s političkog vrha nema jasne ideje ni vidljive volje što učiniti s ovim objektom, kao svojevrsno deus ex machina rješenje nameće se mogućnost ulaska snažnog investitora koji bi imao dovoljno kapitala da otkupi sve suvlasničke udjele, razriješi imovinsko-pravne odnose i na toj lokaciji započne novi, cjeloviti projekt – no tada bi se svakako radilo o komercijalnom sadržaju i pitanje je kakvu bi dodanu vrijednost pružio gradu i lokalnoj zajednici.
Za sada, iz Grada se tome samo mogu nadati, a unatoč riješenom sporu i podupiračima koji su sada u vlasništvu Grada, opožarena zgrada i dalje stoji zatvorena, zapuštena i opasna za uporabu.
