Nakon što je prije dva i po mjeseca splitska policija podnijela kaznene prijave zbog prijevare teške 28 milijuna i 994 tisuće kuna u gospodarskom poslovanju i krivotvorenja službene isprave protiv 63-godišnjeg splitskog poduzetnika Nikole Jogunice, Općinsko državno odvjetništvo u Splitu 14. veljače donijelo je rješenje o provođenju istrage nad njim i trgovačkim društvom "Nitor".

Na dvanest stranica ODO u Splitu detaljno i taksativno u zahtjevu nabraja sve inkriminacije ovog poduzetnika koji je kao jedini osnivač i član Uprave Trgovačkog društva "Nitor" d.o.o. od 29. prosinca 2008. do 17. kolovoza 2012. godine zaključio predugovore s ukupno 41 kupcem o kupnji stanova i parkirališnih mjesta u njegovoj stambenoj zgradi "Lipi običaji" u Ulici Bernarda Vukasa na splitskom Sućidru. Kupci stanova uglavnom su fizičke osobe, ali ima i trgovačkih društava koja su za stan dali "žive novce" ili su do stana došli kompenzacijom.

Plaćali ‘Nitoru', a ne banci

Navodeći u zahtjevu za provođenje istrage ime svakog kupca i iznos koji su mu uplatili, Jogunicu se sumnjiči da je kupcima prešutio činjenicu da su taj novac morali uplatiti na račun Zagrebačke banke, a ne na račun njegove tvrtke "Nitor" kako su to po njegovu savjetu cijelo vrijeme radili.

Zbog toga Zagrebačka banka nije kupcima stanova izdala tabularnu ispravu za knjiženje vlasništva, već je podnijela prijedlog za ovrhu nad navedenim nekretninama.

Također je utvrđena sumnja kako je krivotvorio stranice kupoprodajnog ugovora s kupcima i dostavio ih banci.

To Joguničino zemljište upisano je založnim pravom u korist Zagrebačke banke radi osiguranja povrata Joguničina kredita koji je Zagrebačka banka odobrila "Nitoru" za financiranje otkupa zemljišta i izgradnje zgrade "Lipi običaji".

Jogunicu se sumnjiči da je od kupaca tražio obročnu otplatu stana prema dinamici gradnje neistinito im prikazujući da će im, kad sve isplate, predati stanove u posjed i omogućiti nesmetanu uknjižbu prava vlasništva s brisovnim očitovanjem banke iako je unaprijed odlučio da tako ne postupi.

Zato je kupce upućivao da isplatu kupoprodajne cijene rade na poslovne račune "Nitora" navedene u ugovoru ili gotovinski na blagajni prikrivajući im da je prema ugovorima o kreditu zaključenim sa Zagrebačkom bankom dužan cjelokupni platni promet s osnove prodaje stanova obavljati samo preko posebnog tzv. projektnog računa otvorenog kod Zagrebačke banke kako bi Zagrebačka banka uplate s tog računa usmjeravala u korist kreditne partije društva "Nitor" s obvezom izdavanja brisovnog očitovanja za pojedini stan i garažno-parkirno mjesto.

Uplaćeni novac kupaca ili većinu njega za stanove u zgradi "Lipi običaji" Jogunica nije iskoristio za zatvaranje kredita Zagrebačke banke nego za podmirenje obveza "Nitora" iz prethodnih poslovnih projekata.

Joguničini prethodni projekti jesu zgrada "Bila idra" na splitskim Brdima i "Sunčani sat" na splitskom predjelu Bol.

Novcem kupaca za zgradu "Lipi običaji" Jogunica je tako zatvarao stare financijske rupe svjestan da banka neće izdati brisovno očitovanje kupcima stanova u zgradi "Lipi običaji" bez namirenja kredita, što se na kraju i dogodilo.

Zagrebačka je banka zbog neispunjavanja obveze društva "Nitor" iz ugovora o kreditu radi namirivanja svojih potraživanja pokrenula postupak prisilne ovrhe na zemljištu s pripadajućom stambenom zgradom "Lipi običaji" u Ulici Bernarda Vukasa br 2 u splitskom predjelu Sućidar.

Krivotvorenje isprava

Jogunicu se sumnjiči i za krivotovrenje isprava jer je Zagrebačkoj banci onemogućavao uvid u izvršena plaćanja od strane kupaca.

To je činio tako što je na predugovorima kupaca na zadnjoj stranici ugovora izmijenio izvornike ugovora umećući umjesto postojećih stranica nove stranice s izmijenjenim sadržajem pojedinih odredaba ugovora.

Mijenjao bi iznos ugovorene kupoprodajne cijene, dinamiku uplate i iznos rate, a umjesto poslovnog računa "Nitora" navodio je broj projektnog žiroračuna "Nitora" otovrenog kod Zagrebačke banke. Potom je ovako izmijenjene ugovore dostavljao Zagrebačkoj banci.

Slobodna Dalmacija