Geodetski stručnjaci upozorili su da je zbog nesređenog stanja u zemljišnim knjigama pravno vlasništvo na ogromnom broju parcela upitno
‘Sadašnji tempo sređivanja zemljišnih registara
po kojem je u posljednjih 20 godina ažurirano tek tri posto hrvatskog
teritorija jamči da ćemo sa usklađivanjem stanja u evidencijama sa
stanjem na terenu završiti polovicom 27. stoljeća’, upozorili su
predstavnici HUP-ove udruge geodetsko informatičke struke i Hrvatske
komore ovlaštenih inženjera geodezije na konferenciji za novinare.
‘Oko 70 posto podataka u zemljišnim knjigama još uvijek se bazira na izmjerama iz 19. stoljeća’, izvijestio je Robert Paj, predsjednik HUP-ove udruge geodetsko geoinformatičke struke, upozoravajući da je, unatoč provedenoj digitalizaciji, stanje u katastru i zemljišnim knjigama (gruntovnici) neusklađeno međusobno, ali i sa stvarnim stanjem na terenu.’Premda se državne institucije deklarativno zalažu za sređivanje zemljišnih knjiga, stvarni rezultati govore da je u uporabu s novim katastarskim izmjerama stavljeno tek 1,8 posto teritorija Hrvatske, a u radu je još pet posto’, navodi Paj.
Geodetski stručnjaci upozorili su da je zbog nesređenog stanja u
zemljišnim knjigama pravno vlasništvo na ogromnom broju parcela upitno
te da pravna nesigurnost otežava i poskupljuje poslovanje te odbija
strane ulagače. Kako bi ubrzali rješavanje zemljišno-knjižnih problema, stručnjaci su izradili Strategiju razvoja geodetske djelatnosti, koja donosi prijedloge za pojednostavljenje i ubrzanje čitavog procesa.
Kao probleme s najvećim prioritetom navode dovršetak katastarskih
izmjera koje su u tijeku, obnovu i sređivanje zemljišnih evidencija te
okrupnjavanje zemljišta i donošenje novog zakona o komasaciji. Damir Delač, dopredsjednik HUP-Udruge geodetsko
geoinformatičke struke, naglasio je da se ulaganje u katastarske izmjere
veoma brzo vraća državi kroz povećanje prometa nekretnina i povećanje
investicija, a jedinicama lokalne uprave i samouprave kroz povećanje
komunalne naknade i doprinose. Kao pozitivan primjer naveo je Zadarsku
županiju koja je najviše učinila u sređivanju zemljišnih knjiga.
Posebno je istaknuo veliki interes vlasnika zemljišta koji su spremni sufinancirati geodetske izmjere kako bi što prije riješili imovinsko-pravne probleme. Između ostaloga, geodetski stručnjaci predlažu manje promjene zakona i
pravilnika kako bi se pojednostavio postupak katastarskih izmjera.
Predlažu i povećanje ulaganja, koja su u posljednjih 20 godina iznosila
svega 550 milijuna kuna.
Također, smatraju da bi se, uz državu i lokalne
jedinice uprave i samouprave, u sufinanciranje katastarskih izmjera trebali uključiti i građani,
jer će i oni od toga imati koristi kroz povećanje vrijednosti
nekretnina i mogućnosti korištenja nekretnina kao sredstva osiguranja
zajmova i kredita.
