Poduzetnici iz zadarskog zaleđa Ravnih kotara otkrili su sigurnu zaradu u turizmu, a to je upravo seoski turizam, odnosno iznajmljivanje kuća s bazenom
Masovni turizam ljetovališno-kupališnog profila davno je pao na ispitu. Turisti su postali željni novih spoznaja i doživljaja. Nisu više zadovoljni samo smještajem u prosječnim sobama, sunčanjem i kupanjem; oni tragaju za novim bojama, okusima i mirisima Hrvatske. Seoski se turizam razvija u više svojih oblika, ovisno o motivima i željama turista. Glavni motiv za odlazak na selo želja je za opuštanjem u prirodno očuvanom krajoliku. Osim tog motiva može se pojaviti i mnogo drugih, više ili manje izraženih, piše Narodni list
Potaknuti odličnim rezultatima koje Istra ostvaruje od seoskog turizma i počecima bavljenja ovim turizmom u susjednim nam selima, mlade obitelji, poduzetnici iz zadarskog zaleđa Ravnih kotara otkrili su sigurnu zaradu u turizmu, a to je upravo seoski turizam, odnosno iznajmljivanje kuća s bazenom. Dalmacija, kada su kuće s bazenima u pitanju, debelo zaostaje za Istrom. No situacija se u zadnje vrijeme jako mijenja. Nabolje. Grade se bazeni diljem Ravnih kotara. Sela Bukovice u nerazvijenom dijelu zadarske regije polako se pretvaraju u najrazvijeniji dio zadarskog turizma. Iako su vodu dobili tek prošle godine, pojedina mjesta doživjela su pravu navalu zapadnjaka željnih mira, tišine i netaknute prirode. Naime, ovdje je riječ o seoskom turizmu. U Bukovici je sve više kuća za odmor s bazenima, a puni su već za lipanj iduće godine. Bazeni u agroturizmima u zaleđu Zadra sve su češća pojava, jer cijenu iznajmljivanja dižu i dvostruko.
15 kuća u ravnokotarskom zaleđu
Prekopavaju se vinogradi da bi se dobilo desetak četvornih metara bazena. Trenutačno se na ovom području gradi pet bazena, kako smo doznali od Vanje Črvljka direktora Turističke zajednice grada Benkovca,a do kraja izgradnje bit će ih barem 15. – Za sad je pet kuća registrirano, imaju smještaj i bazene ispred kuće. Pored njih je još pet u izgradnji, tako da ćemo u roku godine-dvije imati ne deset, nego 15-ak kuća takve vrste. Da bi se počeli baviti seoskim turizmom, odnosno kućom za odmor, ljudima je potrebna dobra volja, entuzijazam, jer ovo je tip smještaja turističke ponude koji nedostaje u ovim krajevima, a za koji vlada izrazito veliki interes. Riječ je o kućama maksimalnog luksuza i komoditeta kojeg pružaju svojim gostima, a daleko su od ljetne gužve, a opet blizu svim obalnim destinacijama za otići napraviti izlet, okupati se ili sve što gosti požele.- kazao nam je Čvrljak. Kako i ne bi kada oni koji su počeli prije koju godinu s agroturizmom imaju više dana popunjenosti negoli iznajmljivači apartmana u prvom redu do mora. Seoski turizam se ne započinje velikim investicijama i zadiranjem u autohtoni prostor.
Što više autohtonosti i izvorne prirode, a manje betonskih površina tim bolje. Stoga je prije svega potrebno obnoviti stare kamene kuće koje su danas zapuštene ili neprilagođene za pružanje turističkih usluga. Zadržavanjem njihova autohtonog izgleda dobilo bi se na boljem estetskom izgledu i imidžu. Mnogima koji bi se željeli početi baviti seoskim turizmom problem su financije. Postoje kreditne linije iz kojih je lakše osigurati novac, ako se kreće u obnovu stare, autohtone kuće, nego za izgradnju novih apartmana. Postoje fondovi na razini županije, kao što je Etno-eko sela, koji financiraju ili sufinanciraju projekte očuvanja autohtone arhitektonske baštine. Također, moguće je prijaviti projekt za financiranje iz predpristupnih fondova Europske unije. Premda su kriteriji vrlo strogi, uz dovoljno entuzijazma, zainteresiranosti lokalne zajednice i upornosti, moguće je ostvariti projekte za očuvanje baštine. Postoji i mogućnost kreditiranja od strane agencija koje se bave iznajmljivanjem kuća za odmor.
Mladi ljudi prepoznali su laku zaradu
Dakle, sve što vam je potrebno za krenuti u seoski turizam, odnosno iznajmljivanje kuće za odmor, jest djedovina u nasljedstvu, (što starija kamena kuća to bolje). – Svi ti ljudi, pogotovo mlađi ljudi na selu, imaju neku djedovinu, ostavštinu, nešto svoje. Tko iti malo promišlja i prati situaciju koja se događa oko njih, sami dolaze do nekakvih zaključaka i spoznaja, da je ova grana turizma ne samo isplativ biznis, nego je to nešto što se nameće samo po sebi, jer se seoski turizam počinje naveliko događati u Ravnim kotarima i Bukovici. – zaključio je Čvrljak.
Mladi ljudi u zadarskom zaleđu prepoznali su prednosti, ali i zaradu bavljenja seoskim turizmom. Uz kuću koju imate, ili ste je naslijedili, potrebno je minimalno ulaganje, koje kada sve bude napravljeno i kuća registrirana, dio ulaganja se naravno vraća, od strane Ministarstva turizma i to u iznosu do 50 tisuća kuna. Pretpristupni fondovi su završili i više ih neće biti,no do 2020 će se raspisivati natječaji za strukturne fondove. Stoga, nije neizvedivo dignuti kredit da bi se uredila kuća za odmor, napravio bazen, jer cijene iznajmljivanja kuća, ovakve vrste turizma, trostruko je veća od iznamljivanja apartmana na moru.
Poticaje za izgradnju bazena daje Ministarstvo turizma u iznosu do 50 tisuća kuna, ali po uvjetom da se bazen treba prvi izgraditi, a onda sa svom dokumentacijom slati na Ministarstvo turizma. Znači nema davanja novaca unaprijed. Bazen se mora izgraditi, tek onda se prilaže dokumentacija, svi računi, fotodokumentacija stanja, način na koji je sve izvedeno, izgrađeno i tek na osnovu toga se potražuje povrat sredstava. – nastavio je Vanja Čvrljak.
Bazen, uz ostale dodatne sadržaje, čini sezonu iznajmljivanja duljom za šest do 10 tjedana, te se može se govoriti o popunjavanju u okvirima od 18 do 22 tjedna godišnje. No, prednosti kuća za odmor, odnosno seoskog turizma je što su zahvaljujući sadržaju, pojedinci puni čak preko 30 tjedana godišnje. Cijena tjednoga najma pri tome, samo zbog bazena, skače za 60 do 80 posto u odnosu na prijašnju cijenu. – Kuće s bazenima u našim krajevima, već u prvoj godini imaju popunjenost preko 200 dana. Bazen podiže cijenu najma. Bazen je nešto što danas morate imati u takvim tipovima objekata. Većina gostiju koji dolaze u te kuće s bazenima o kojima pričamo su gosti srednje i visoke platežne moći iz sjeverne i zapadne Europe.
Popunjenost preko 200 dana
Cijena izgradnje bazena ovisi o njegovoj veličini, no teško ga je naći jeftinijeg od 15.000 eura. Bazeni vise ne spadaju pod građevinske dozvole, pa nije nužno da se mora napraviti bazen do 24m2 već se mogu graditi bez građevinske dozvole, do 100m2. U seljačkom domaćinstvu pružaju se sljedeće usluge, i to: 1. pripremanje i usluživanje toplih i hladnih jela, te pića i napitaka iz pretežito vlastite proizvodnje, usluživanje mošta, vina, voćnog vina, i drugih proizvoda od vina, jakih alkoholnih i alkoholnih pića, te domaćih narezaka iz vlastite proizvodnje, usluge smještaja u sobi, apartmanu, ruralnoj kući za odmor do 10 osoba. Gostima mora biti omogućeno korištenje usluga prehrane, točenje pića i napitaka iz pretežito vlastite proizvodnje, 4. jela, pića i napici moraju biti uobičajeni za taj kraj, 5. za pružanje usluga u seljačkom domaćinstvu, objekti moraju ispunjavati minimalne uvjete za vrstu i kategoriju.
Budući da je trend povratak zdravijem načinu života, povratak prirodi i tradiciji, ruralna područja postaje nova atraktivna destinacija modernog turizma. Ponuda ovisi o kreativnosti domaćina i gostiju, tradiciji i specifičnosti okruženja i sastoji se od: domaćeg vina i rakije, svježeg povrća i voća tek ubranog iz vrta, posebne vrste biljaka i životinja, specifična seoska arhitektura, stari običaji i svetkovine, specifični zanati, organiziranje izleta, seoski idilični pejzaži i okolina koja podrazumijeva doline, planine, jezera, rijeke, prirodni endemi. Sve je na dohvat ruke i pruža mnogo mogućnosti za specifičnost ponude, sadržaja osnovnih i dopunskih aktivnosti. Danas su posebno tražena seljačka domaćinstva koja se bave ekološkom (organskom) poljoprivredom. A u Ravnim kotarima i Bukovici većinom se bave poljoprivredom i to organskom, te tako mogu ostvariti suradnju s iskusnim eko-agronomima od kojih bi dobivali savjete, te dodatno zaraditi plasirajući turistima svoje proizvode. Aktivnosti su u poljoprivredi, koje bi se mogle ponuditi turistima, sljedeće: branje maslina, grožđa, jabuka, trešanja, višanja, šljiva, smokava, prerada grožđa, rukovanje tradicionalnim alatima za obradu polja, promatranje proizvodnje ulja, tradicionalno sušenje smokava, proizvodnja marmelada, sokova, branje i sušenje ljekovitog bilja.
Stanovnici zadarskog zaleđa polako počinju prepoznavati seoski turizam kao dodatni izvor prihoda, pa su krenuli u ozbiljnije inicijative u pogledu organizacije, kvalitete pruženih usluga i estetskog uređenja sela. Nadam se da ćemo se svi skupa ozbiljnije pozabaviti razmatranjem mogućnosti za razvoj sela, pa tako i seoskog turizma. Potrebno je udružiti razmišljanja i učiniti sve što je u našoj moći da naše Ravne kotare i Bukovicu učinimo ljepšim mjestom za nas same, pa onda i za turiste.
Agencije za pomoć pri iznajmljivanju
Turistička agencija Rural Koncept specijalizirala se za turističku ponudu u ruralnim predjelima Hrvatske. Ponuda smještaja ovdje je zaista raznovrsna i ide od luksuznih vila s bazenom i agroturističkih gospodarstava u Istri, preko udobnih planinskih kućica u gorskim predjelima i kamenitih kuća za odmor u Dalmaciji, pa do prostranih imanja, seoskih domaćinstava i drvenih kleti u kontinentalnoj Hrvatskoj. Pored ponude smještaja, goste opskrbljujemo brojnim idejama kako ispuniti svoj boravak u odabranoj destinaciji i regiji. Surađujemo s restoranima, kušaonicama, vinarijama, davateljima izletničkih usluga, muzejima i nacionalnim parkovima.
Narodni list
