Sve veći troškovi života, inflacija, rat u Ukrajini i brojni drugi faktori utjecali su i na rast cijena stanovanja. U Hrvatskoj je u posljednjih godinu dana došlo do snažnog rasta cijena nekretnina, a time su porasle i cijene najma.

Cijene stanovanja osjetno rastu još od prošle godine pa se tako danas teško može zamisliti da se u glavnom gradu Zagrebu može pronaći stan za najam do 260 eura što je još nedavno bilo lako moguće.

Prema prvoj analizi najvećih online oglašivača stanova u Hrvatskoj, Srbiji i Sloveniji, najskuplji su stanovi u Ljubljani, zatim u Zagrebu i na kraju u Beogradu.

HRVATSKA

Očekivano, najveći broj stanova nudi se u Zagrebu, pa potom u Splitu, Rijeci i Osijeku.

Zagreb nudi najveći raspon cijena pa se osim luksuznih stanova, koje u ovom tekstu nismo izdvajali, mogu naći razni stanovi po doista povoljnim cijenama.

U rubnim gradskim kvartovima stanovi se mogu iznajmiti po cijenama od 250 do 450 eura, ovisno o veličini, namještenosti i stanju.

Tražite li nešto ekskluzivnije, za tisuću do dvije eura pronaći ćete stan iz snova, do opreme do lokacije.

 

Premda je turistička sezona već počela, Split i dalje nudi velik broj stanova za dugotrajan najam, i to po raznim cijenama.

Unatoč visokim cijenama na obali i ondje se može naći stan za pristojnu cijenu, od 300 do 500 eura.

 

Ni Rijeka se nije preorijentirala isključivo na dnevni najam, a ondje su cijene niže nego u Splitu i Zagrebu.

Čak i trosoban stan se može naći već od 350 eura.

 

Cijene u Osijeku u odnosu na ostale gradove jasno pokazuju koliko je standard u toj hrvatskoj regiji niži pa u glavnom gradu Osječko-baranjske županije možete živjeti u jednosobnom stanu za manje od 200 eura.

 

Zagreb

1-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 1.400 eura, a najeftiniji za 266

2-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 1.500 eura, a najeftiniji za 300

3-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 2.400 eura, a najeftiniji za 450

 

Split

1-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 850 eura, a najeftiniji za 300

2-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 2.000 eura, a najeftiniji za 350

3-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 2.500 eura, a najeftiniji za 540

 

Rijeka

1-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 850 eura, a najeftiniji za 250

2-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 1.000 eura, a najeftiniji za 350

3-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 1.500 eura, a najeftiniji za 350

 

Osijek

1-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 400 eura, a najeftiniji za 145

2-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 800 eura, a najeftiniji za 250

3-soban – najskuplji stan se iznajmljuje za 850 eura, a najeftiniji za 300

Izvor podataka: Njuškalo.hr.

 

BEOGRAD, SRBIJA

Kretanje cijena iznajmljivanja stanova u Beogradu prema podacima stranice Cityexpert.rs (ukupno 584 stana za iznamljivanje u ponudi):

Garsonijera: Najjeftinija garsonijera za najam u Beogradu nalazi se u općini Zvezdara, površine je 31 kvadrata i košta 250 eura.

Najskuplja je, pak, sedam puta skuplja od najjeftinije – stanarina za 30 kvadrata u centru Beograda u Ulici kneza Miloša iznosi 1.800 eura.

 

Jednosoban: Cijena jednosobnih stanova kreće se od 230 eura za 37 kvadrata na Paliluli do 1.500 eura za 46 kvadrata na Novom Beogradu u Ulici Jurija Gagarina.

Dvosoban: Dvosobni stanovi u Beogradu se, prema podacima ove stranice, iznajmljuju za 280 eura koliko stoji stan od 51 kvadrata u perifernoj općini Rakovica do čak 2.000 eura za 116 kvadrata na Vračaru.

 

Trosoban: Cijene najma trosobnih stanova kreću se od 300 eura za 75 kvadrata u Rakovici do 3.200 eura za 78 kvadrata na Terazijama.

Na portalu 4zida.rs trenutno ima 6.166 oglasa za najam stanova u Beogradu, a prosječne cijene se kreću:

 

Garsonijere – od 230 do 400 eura

Jednosobni stanovi – od 300 do 474 eura

Dvosobni stanovi – od 520 do 782 eura

 

LJUBLJANA, SLOVENIJA

Prosječna cijena kvadrata za najam u Sloveniji je 9,48 eura prema podacima revizijske kompanije Deloitte.

Trenutno je na najvećem portalu za kupovinu i iznajmljivanje nekretnina nepremicnine.net 373 oglasa za najam stana u Ljubljani.

 

Prosječne cijene:

Jednosoban stan: 698 eura

Dvosoban stan: 921 eura

Trosoban stan: 1.463 eura

 

Cijene najskupljih i najjeftinih stanova u Ljubljani:

Jednosoban – najskuplji stan se iznajmljuje za 1.400 eura, a najeftiniji za 450

Dvosoban – najskuplji stan se iznajmljuje za 2.850 eura, a najeftiniji za 500

Trosoban – najskuplji stan se izdaje za 3.400 eura, a najeftiniji za 700.