Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine odbilo je žalbu investitora na rješenje Grada Zadra kojim je odbačen zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za gradnju hotela s turističkim apartmanima na području Kolovara, točnije u bivšoj zgradi Zavoda za javno zdravstvo Zadarske županije.
Žalbu je podnijela tvrtka Eko Zadar Dva d.o.o. iz Zagreba, u vlasništvu Iljka Ćurića, zastupana po odvjetniku Zlatku Vlašiću iz odvjetničkog društva Ćurković Ćurić, Janušić & Banić d.o.o. Ministarstvo je rješenjem od 13. veljače 2026. odbilo žalbu kao neosnovanu te potvrdilo zaključak Grada kojim je investitoru odbijen zahtjev za građevinsku dozvolu za zgradu ugostiteljsko-turističke namjene 2.b skupine, hotel- turistički apartmani.
Riječ je o lokaciji nekadašnje zgrade poliklinike pokraj bazena Kolovare, koju je tvrtka Eko Zadar Dva kupila početkom 2021. godine od Zavoda za javno zdravstvo Zadarske županije. Zavod je tada zaključio prodaju svojih bivših prostora nakon što je zaprimio ponudu koja je za više milijuna kuna premašila procijenjenu vrijednost nekretnine – tvrtka je ponudila 22,3 milijuna kuna.
Direktor i vlasnik tvrtke Iljko Ćurić u javnosti je poznat i po obiteljskim vezama s energetskim sektorom, budući da je zet Ante Ćurkovića, bivšeg direktora HEP-ova sektora za strategiju, investicije i korporativni razvoj koji je zatim krenuo u privatne vode i investirao u vjetroelektrane zbog čega je dobio nadimak “hrvatskog kralja vjetra”. Njegov se zet pak okrenuo prema solarnim elektranama pa radi na nizu projekata u Zadarskoj županiji.
Investitor je zahtjev za dozvolu za hotel/apartmane pokušao ishoditi još u svibnju 2024. godine, no Grad Zadar je u rujnu iste godine zahtjev odbio. Nakon nove odbijenice ove godine, uslijedila je žalba Ministarstvu, ali ni ona nije rezultirala promjenom odluke.
Jedan od ključnih problema projekta odnosi se na pristupnu infrastrukturu. Novoformirana građevna čestica nastala je od više parcela, pri čemu se dvije u naravi koriste kao put, ali su upisane u vlasništvo investitora – odnosno Zavod ih je prodao investitoru. Tek je nastavak puta prema bazenu i prometnici ispod bedema u vlasništvu Grada Zadra.
Nadalje, Kolovare već godinama imaju izražen problem parkiranja, a izgradnja podzemnih garažnih etaža otežana je zbog blizine mora i razine podzemnih voda. U ranijim fazama razmatrana je čak i mogućnost izgradnje podzemnog prolaza ispod gradskih bedema prema parkiralištu na Ravnicama, kao potencijalno rješenje prometnog opterećenja, no to ne zvuči kao realna opcija.
Dodatna ograničenja proizlaze iz konzervatorskih uvjeta, budući da se predmetna lokacija nalazi unutar zaštićene povijesne i prirodne cjeline Zadra.
Osim toga, iako je čestica u Prostornom planu označena markicom T, odnosno turistička namjena, područje je od 2021. godine odlukom Gradskog vijeća pod obvezom donošenja UPU-a Kolovare, a do tada je dozvoljena jedino rekonstrukcija u postojećim gabaritima.
