Veliki projekt Lioqa resorta na otoku Ugljanu ide dalje. Očekuje se da će vijećnici 11. prosinca, na idućoj sjednici Županijske skupštine, dignuti ruke kako bi odobrili koncesiju na pomorskom dobru za uređenje i korištenje buduće plaže i privezišta Ljoka u Preku
“Lioqa Resort” je boutique privatno naselje s pet zvjezdica koji se sastoji od 21 luksuzne vile smještene uz plažu, Kad je prijedlog za raspisivanje koncesije došao na dnevni red u županijskoj skupštini, dio vijećnika, naročito iz oporbe, upozoravao je na to da je cijela priča “šarena fasada” za privatizaciju dijela obale. Natječaj je objavljen 8. srpnja prošle godine, a prema zapisniku, samo se jedna tvrtka i javila na njega.
Riječ je o zagrebačkom društvu Lioqa resort d.o.o., koje je, očekivano, odnijelo titulu najpovoljnijeg ponuditelja. Time im je otvoren put prema 20-godišnjoj koncesiji na ukupno 4.575 četvornih metara buduće uređene javne plaže i pripadajućeg prostora.
Planovi su ambiciozni: prema Urbanističkom planu, koncesija uključuje gradnju i upravljanje privezištem te uređenje javne plaže — mogućnost vezivanja plovila, opskrba vodom i strujom, prihvat otpada, pa i ugostiteljske usluge. Na kopnu se pak predviđa sportsko-rekreativni sadržaj, plažna oprema i zabava.
Ipak, jedno je jasno: plaža ostaje javna. Koncesionar smije obavljati komercijalne aktivnosti samo na 60% kopnenog i 40% morskog dijela, a prema uvjetima koncesije, ograda i naplata ulaza ne dolaze u obzir. Drugim riječima, uređuje se – ali ostaje svima dostupno.
Županiji bi uplatili oko 8 milijuna, a investirali 3 milijuna eura u periodu od 20 godina
Sve to, naravno, ima svoju cijenu. Lioqa resort obvezala se na godišnju naknadu od 41.325 eura fiksnog dijela, plus 5% prihoda ostvarenog na koncesijskom području. Njihova studija gospodarske opravdanosti predviđa ukupni prihod od preko 7,3 milijuna eura tijekom trajanja koncesije, pa tako godišnji promjenjivi dio naknade ispada oko 365.900 eura. Obvezali su se i na investiciju od gotovo 3 milijuna eura, točnije 2.932.800,00 eura.
Ako odluka prođe na Županijskoj skupštini, u roku od 30 dana Županija i investitor trebaju potpisati ugovor.
Prema podacima iz sudskog registra, iza Lioqa Resorta stoji poprilično šarena međunarodna ekipa. Najveći udio dolazi iz Slovačke, gdje kao članovi društva figuriraju Sonor s.r.o. iz Piešťanyja te Tatrainvest Real s.r.o. iz Bratislave. Uz njih se u vlasničkoj strukturi nalazi i Muzaton Holdings Limited sa sjedištem u Nikoziji na Cipru, što je česta destinacija za holding kompanije. Popisu se pridružuje i UMD Group B.V. iz nizozemskog Hoofddorpa, registrirana pri njihovoj gospodarskoj komori, dok kolaž zaokružuje luksemburški fond SITNO Real Estate SCSp, SICAV-RAIF.
U sudskom registru upisan je niz zasebnih LIOQA društava (LIOQA 7, 19, 20, 22 i sl.) koja su u registrima prikazana kao vlasništvo ili pod upravom Lioqa Resort d.o.o., što ukazuje na klasičan holding model za vođenje i zaštitu imovine po projektima
