Najviše cijene kuća u unutrašnjosti Istre su po oko 1.500 eura po metru četvornom

Američki The New York Times u svom turističkom prilogu Escapes danas preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u Toscani, da razmisle o Istri kao alternativi, ističući kako su cijene kuća u unutrašnjosti poluotoka prihvatljive, a strani kupci dobrodošli, te kako se očekuje vrtoglavi rast cijena kada Hrvatska 2009. uđe u Europsku uniju.

Interes stranaca za nekretnine u Hrvatskoj godinama je bio vezan za južnu obalu, no kako su u zadnjih pet godina duž 3.100 milja (5.000 km) obale cijene skočile a broj raspoloživih kuća opao, Istra se pojavila kao regija gdje su cijene još uvijek prihvatljive, a strani kupci dobrodošli, piše NYT.

Martin Westby, direktor britanske tvrtke Croatia Holiday and Home, koja savjetuje kupce nekretnina u Hrvatskoj, uspjeh prodaje u Istri objašnjava njezinom dobrom povezanošću letovima 'low cost' aviokompanija sa zapadnom Europom i jednostavnijim transakcijama nego u drugim krajevima zemlje. Naime, iz Pule od ovoga proljeća Ryanair izravno leti za London.

Prema podacima iz 2005., Istra prednjači po stranom vlasništvu, s 34 posto nekretnina čiji vlasnici nisu hrvatski državljani.

U u turistički popularnom Dubrovniku njihov broj je ispod 10 posto, navodi New York Times, citirajući podatke Hrvatske gospodarske komore.

Najviše cijene kuća u unutrašnjosti Istre su po oko 1.500 eura po metru četvornom, dok je na obali Istre cijena 2.300 eura, a za usporedbu, na lokacijama pored mora u Dalmaciji cijena je 3.000 eura, a u unutrašnjosti 2.250 eura po metru četvornom. Što se Dubrovnika tiče, tamo je odavno teško naći bilo što ispod 3.000 eura po metru četvornom.

Opisujući povijest Istre i njezinu povezanost s Austrijom i Italijom, NYT navodi kako su česti kupci danas Nijemci, Mađari, Austrijanci pa dijelovi regije sliče na Austrougarsku monarhiju, dok su američki kupci rijetki jer nema izravnih letova iz SAD-a bilo gdje u Hrvatsku.

List upozorava i na potencijalne teškoće oko kupnje nekretnina, vezano uz prijenos vlasništva i preporuča angažiranje hrvatskih odvjetnika.

Upravo sada, kažu agenti za nekretnine, mnogo stranaca kupuje očekujući da će se Hrvatska 2009. pridružiti EU i da će vrijednost nekretnina otići u nebo, kao što se dogodilo s ulaskom Bugarske ove godine i Češke 2004.

NY Times citira i istarskog tajnika za turizam Denisa Ivoševića, koji kaže kako županija želi da regija nalikuje na mješavinu Toskane i Provanse.

- Provanse, zato što je pitoma, a Toskana jer je razvila drugačiji tip turizma, kazao je Ivošević.

List ističe i zabrinutost zbog prebrzog razvoja i navodi kako je hrvatska vlada postrožila propise kako bi usporila izgradnju i imala više nadzora nad gradnjom novih objekata.