Proljetos je izgledalo da je nakon devetog pokušaja konačno nađen kupac za dio nekretnina koje su se prodavale u postupku stečaja Vrane d.d. a radilo se o naizgled atraktivnom terenu veličine šest hektara kampa Crkvine.

Početkom svibnja stečajni upravitelj Frane Zvonimir Negro je objavio da je tvrtka Planus d.o.o. iz Lučkog uplatila jamčevinu od traženih pet posto licitirane cijene odnosno 374,7 tisuća kuna te da ima rok od 30 dana za uplatu cijelog iznosa od 7,495.580 kuna za izlicitirane četiri parcele i zgrade uprave sadašnjeg autokampa. Vlasnik Planusa poduzetnik Tomislav Rajić ubrzo potom je po medijima najavljivao da će već ovo ljeto preuzeti sve, početi uređivati kamp i organizirati dolazak četiri milijuna ribiča iz Njemačke!

Međutim, i ovo ljeto kamp vodi dugogodišnji zakupac Stanko Prtain. Što je bilo s Rajićevim najavama?

Država je u međuvremenu uložila žalbu na odluku Trgovačkog suda Zadar o dosudi nekretnina Planusu i sad se čeka na presudu Visokog trgovačkog suda. Država ima pravo prvokupa no ni jednom se dosad nije javljala na licitacije za prodaju ovih terena, a sad kad se pojavio konkretan kupac uložila je žalbu.

Na Crkvinama nije dozvoljena komercijalna gradnja

Apsurd u cijeloj ovoj situaciji oko kampa Crkvine je u tome što prema Prostornom planu Parka prirode Vransko jezero na tom području ne mogu biti nikakvi komercijalni sadržaji. Taj mali detalj se vjerojatno nije objašnjavao prilikom raspisivanja natječaja za prodaju, do sada nije bilo pravih kupaca a moguće je da je netko iz državnih službi kalkulirao s daljnjim smanjenjem početne cijene kako se povećava broj licitacija. Tereni na Crkvinama pripadali su socijalističkom poljoprivrednom kombinatu Vrani, a onda Vrani d.d. koja je išla u stečaj i sad se iz prodaje ostataka imovine trebaju podmiriti još neki vjerovnici. Sadašnja Vrana d.o.o. koju je na ostacima Vrane d.d. osnovao Steve Bubalo nema više nikakve veze s Crkvinama.

Tomislav Rajić, inače poznat u poslovnom svijetu po aktivnostima u građevinarstvu i energetici, već je najavljivao višemilijunska ulaganja zajedno s poslovnim partnerima u preuređenje kampa, gradnju novih sadržaja i dovođenje tisuća gostiju. Umjesto toga i ovo ljeto kampom na Crkvinama upravlja Stanko Prtain, vjerojatno na temelju prijašnjih ugovora sa stečajnim upraviteljem Negrom o zakupu kampa, zapravo u zakupu je već više od desetljeća iako bi svaka ozbiljnija kontrola našla brojne zamjerke na razinu uvjeta koje se pružaju.

Samo rekonstrukcija promatračnice za ptice

Problem je u tome što država ne zna ni sama što hoće s ovim područjem. Naime, prema službenom mišljenju nadležnog Minstarstva graditeljstva i prostornog uređenja koje je ovih dana dalo tumačenje odredbi za provođenje Prostornog plana PP Vransko jezero, na predjelu Crkvine se ne smije ništa graditi niti preuređivati!

Sam ulaz u kamp Crkvine je već na području posebnog ornitološkog rezervata koji se inače prostire uz sjeverozapadni rub Vranskog jezera i tamo nisu dozvoljene nikakve intervencije, osim rekonstrukcije promatračnice za ptice. Nova gradnja unutar Crkvine nije dozvoljena, a kamp može funkcionirati u sadašnjem obimu do realizacije Planom predviđenog autokampa Drage zapad.

Kad taj novi kamp profunkcionira "autokamp Crkvine se ima prenamijeniti u eko kamp u funkciji posebnih korisnika koji će boraviti u Parku s ciljem proučavanja i istraživanja te otkrivanja prirodnih znamenitosti Parka". Nadalje u tom se službenom stavu nadležnog ministarstva navodi da je "provedbenim odredbama određena obveza prenamjene upravne zgrade autokampa Crkvine u glavnu upravnu zgradu Javne ustanove s laboratorijskim i posjetiteljskim centrom te smještajnim kapacitetom za istraživače, uz zadržavanje gabarita upravne zgrade i restorana u zatečenom stanju" odnosno da se "razvoj ugostiteljsko-turističkih djelatnosti u smislu povećanja smještajnih kapaciteta i izgradnje novih zgrada nije moguće planirati budući da postojećim Planom takvi zahvati nisu dopušteni".

Najgore je sadašnje stanje

Država je, dakle, rekla kako na Crkvinama nema prostora za neke privatne investicije kakve je zamišljao Tomislav Rajić. A nije se do sada nikada javljala na natječaje za kupnju tog terena, u državnom proračunu nikada za to nisu bila predviđena sredstva. Kako će se onda urediti taj dio Parka prirode u ono što je Prostornom planom predviđeno, za uređenje prostora za upravu Parka i za stručnjake koji proučavati ptice?

- Najgore je ovo stanje koje je sada. Nemam ništa protiv privatnog kapitala, no prema sadašnjim dokumentima, nitko ne može dobiti građevinsku dozvolu ni za kamp, ni za restoran, ni za neke komercijalne namjene jer to prema prostornom planu nije moguće, kaže ravnatelj PP Vransko jezero Danijel Katičin.

Prema tome, prodaja Crkvina Rajićevom Planusu ni nakon moguće odluke VTS-a ne znači da će taj poduzetnik iz Lučkog moći ostvariti svoje namjere. Osim ako ne nađe načina da Sabor izmijeni sada važeći Prostorni plan PP Vransko jezero.