Temeljem tog zakona Država će prve četiri godine plaćati 1/2 iznosa ukupnog obroka kredita i to unaprijed za tekuću kalendarsku godinu
Na svojoj sjednici od 13. travnja 2017. Vlada Republike Hrvatske
usvojila je Prijedlog Zakona o subvencioniranju stambenih kredita
i Izmjenu Uredbe o tarifi upravnih pristojbi koje je izradilo
Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja.
Prijedlog Zakona o subvencioniranju stambenih kredita omogućuje
građanima do 45 godina starosti koji u vlasništvu nemaju stan,
odnosno kuću ili koji u vlasništvu imaju samo jedan stan ili kuću
koju prodaju radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje
kuće, zbog potreba vlastitog stanovanja, da po povoljnijim
uvjetima riješe svoje stambeno pitanje.
Temeljem tog zakona Država će prve četiri godine plaćati 1/2
iznosa ukupnog obroka kredita i to unaprijed za tekuću
kalendarsku godinu. Otplata se može produžiti za godinu dana zbog
utvrđenog invaliditeta, a dvije godine za svako živorođeno
odnosno posvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita.
Subvencije se odnose na kupnju kuće odnosno stana do 100.000 eura
po cijeni do najviše 1.500,00 eura po m2.
Efektivna kamatna stopa ne može biti veća od 3,75% godišnje, te
po proteku prve četiri godine otplate kredita, a najmanje dvije
godine, ne može biti viša od 10% od kamatne stope određene za
prve četiri godine otplate.
Subvencioniraju se krediti za čije je dobivanje zahtjev podnesen
nakon stupanja na snagu ovoga Zakona a subvencija se može dobiti
za kupnju novog ili rabljenog zakonito izgrađenog stana odnosno
kuće te za gradnju kuće. Zahtjev za subvencioniranjem kredita
moći će se podnositi nakon što Agencija za pravni promet i
posredovanje nekretninama objavi javni poziv u Narodnim novinama,
a to će se učiniti nakon što Prijedlog Zakona prođe proceduru
usvajanja i stupi na snagu.
Za provedbu ovog Zakona u državnom proračunu za 2017. na kontu
Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama osigurano
je 17,5 milijuna kuna. U državnom proračunu bit će osigurana
sredstva za izvršenje ugovornih obveza do i nakon prestanka
važenja Zakona, 30. rujna 2021., sve sukladno obvezama iz
ugovora.
Vlada je prihvatila predloženo zakonsko rješenje kao jednu od
mjera smanjenja iseljavanja mladih obitelji u druge države
članice Europske unije iz ekonomskih razloga, koji se na taj
korak odlučuju dijelom i zbog stjecanja financijskih sredstava za
rješavanje svog stambenog statusa. U Hrvatskoj je sve manji broj
živorođene djece, a primjetan je i mali broj djece u obiteljima,
dijelom zbog nedostatka stambenog prostora, odnosno visokih
cijena stambenih kredita. Stariji dijelovi naselja se ne
obnavljaju što dovodi do njihovog polaganog propadanja jer je za
kuće ili stanove koji nisu novi, osim kredita za kupnju
nekretnine, potrebno uložiti i sredstva za obnovu i adaptaciju
prostora. Na taj način središta gradova ostaju nenaseljena i
polako ali sustavno propadaju. Za pomoć pri rješavanju ovih
problema te za poticanje ostvarenja prihvatljivijih stambenih
kredita od kreditnih institucija nedostaje važeća zakonska
regulativa kojom bi se omogućila financijska pomoć, te lakše i
sigurnije rješavanje stambenog statusa.
Izmjenom Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi smanjuje se broj
skupina građevina i iznosi upravnih pristojbi za izdavanje
akata iz upravnog područja prostornog uređenja i graditeljstva.
Naime, izmjenama Zakona o gradnji propisano je novo razvrstavanje
građevina na 3 umjesto 5 dosadašnjih skupina. Stoga je potrebno
izmjenom Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi propisati upravne
pristojbe za izdavanje građevinske i uporabne dozvole za
građevine razvrstane u nove 3 skupine.
Izmijenjenom Uredbom smanjuje se minimalni iznos upravne
pristojbe za izdavanje građevinskih i uporabnih dozvola za
građevine za koje se provodi procjena utjecaja na okoliš i
prihvatljivost zahvata za ekološku mrežu, a koje ne izdaje
Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja s 14 000 na 12
000 kuna.
Smanjuje se i iznos upravne pristojbe za izdavanje lokacijske
dozvole, rješenja o izmjeni i/ili dopuni lokacijske dozvole i
dozvole za promjenu namjene i uporabu građevine za zgradu koja
nije veća od 600 m2 s 10 000 na 800 kuna , a za
zgradu bruto građevinske površine od 600 m2 do 2
000 m2 s 10 000 kuna na 2 500 kuna.
Tekst Prijedloga Zakona o subvencioniranju stambenih kredita i
tekst Izmjena Uredbe o Tarifi upravnih pristojbi moguće je
pročitati na mrežnoj stranici Ministarstva graditeljstva i
prostornoga uređenja www.mgipu.hr.
