Obitelj u Zadru treba štedjeti sve mjesečne prihode gotovo 18 godina, da bi kupila stan. U Dubrovniku skoro 17, a Splitu i Zagrebu nešto više od 15 godina
Tri spavaće sobe s dvije kupaonice u Zadru, a cijena takvog stana
je 405 tisuća eura. “Stan ima cca 90 kvadrata i neka
cijena je 4500 eura po kvadratu. Interesa ima jer se vraćamo opet
na ono kada su nekretnine u pitanju, a to je lokacija, lokacija,
lokacija. I kada je Zagreb u pitanju armirani beton”,
objašnjava vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujović.
Jasno je da si jedna prosječna obitelj to ne može priuštiti.
Međutim, ne mogu si priuštiti ni prosjek. Koliko dugo jedna
obitelj s 1 i pol mjesečnom prosječnom plaćom mora štedjeti sve
prihode da bi kupila stan u Hrvatskoj to su izračunali
analitičari stranice Numbeo.
Po njihovim izračunima obitelj u Zadru treba štedjeti sve
mjesečne prihode gotovo 18 godina, da bi kupila stan. U
Dubrovniku skoro 17, a Splitu i Zagrebu nešto više od 15 godina.
Sve ovo je skupo za građane.
“Koliko bi nam trebalo da otplatimo? Pa ono, do kraja
života vjerojatno. Ne bi dočekali ni penziju! Do kraja
života”, govorni nam Ivana iz Zagreba.
“Mislim da su danas mladi u Hrvatskoj jednostavno u
nemogućnosti da uopće dobiju kredit na ovu plaću”,
dodaje Zagrepčanin Ivan.
Prosječna cijena novog stana u Hrvatskoj iznosi 2219 eura po
četvornom metru, dok je prosječna plaća 1163 eura. To znači da
gotovo 2 plaće odlaze na jedan kvadrat nekretnine. Sve ovo znači
da si dobar dio onih koji trebaju riješiti stanovanje, to ne mogu
učiniti.
“Oni mladi koji bi trebali dobiti stanove, ne mogu dobiti
stanove. Tko kod nas kupuje, pa oni koji imaju viška novca pa su
shvatili da je bolje kupovati stanove i kuće nego ih držati u
banci. To što postoji potražnja nije problem, nego mladi nemaju.
Ako mladi nemaju, onda se iseljavaju i onda imate problem s
demografijom”, nadodaje ekonomist Boris Podobnik.
A svi ovi problemi nastavit će se i u idućoj godini.
“Cijene bi se trebale stabilizirati na ovim nivoima i ne
očekujemo sada ni značajnu korekciju ni prema gore ni prema
dolje. Znači cijene ostaju iste, ali će se manje stanova
prodavati? Pa to je nešto što sada izgleda kao najrealnija
opcija”, zaključuje vlasnik agencije za nekretnine Boro
Vujović.
Tako je bilo i lani, promet se smanjio. U prvoj polovini 2023. na
razini Hrvatske smo imali 10 %, a u Zagrebu čak 23 % manje
prodanih stanova nego godinu prije.
