Građevinska dozvola za dvije zgrade Dogus grupe, poznate kao “bubrezi”, iza hotela Hyatt na prostoru bivše Maraske postala je pravomoćna 6. ožujka, nakon što je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine odbilo žalbu stanara okolnih maraskinih zgrada. Time su uklonjene administrativne prepreke za početak gradnje luksuznog stambeno-poslovnog kompleksa sa 118 stanova i poslovnim prostorima.
Podsjetimo, stanari iz Ulice Miroslava Krleže žalili su se na građevinsku dozvolu izdanu još prošle godine, nezadovoljni prije svega prometnim rješenjem i cestom koja bi kroz prostor između postojećih zgrada vodila prema novim objektima i hotelskom kompleksu Hyatt. Ministarstvo je njihovu zajedničku žalbu odbilo rješenjem od 20. siječnja 2026., a dozvola je potom početkom ožujka postala pravomoćna.
Ipak, gradilište i dalje miruje – odnosno teren je trenutno na korištenju stanarima maraskinih zgrada odnosno izvođaču energetske obnove za skladištenje materijala dok ne završi energetska obnova.
Istodobno je Ministarstvo riješilo i postupak vezan uz rekonstrukciju Obale kneza Trpimira koja je već godinama u lošem stanju.
Upravni odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo Grada Zadra još je prije godinu dana, točnije 23. svibnja 2025., izdao lokacijsku dozvolu za rekonstrukciju dijela Trpimirove obale, zajedno s oborinskom odvodnjom, vodovodom i javnom rasvjetom, na potezu dugom oko 530 metara. Projekt je podijeljen u četiri faze.
Na tu dozvolu žalili su se vlasnici ugostiteljskog objekta koji nakon rekonstrukcije gubi svoju lokaciju nadograđenu na pomorskom dobru. Grad Zadar njihove je žalbe odbacio uz obrazloženje da ih nisu podnijele ovlaštene osobe, odnosno da formalno nemaju status stranke u tom postupku. Nakon toga jedan od vlasnika podnio je žalbu Ministarstvu, ali je od nje naknadno odustao podneskom od 14. siječnja 2026. godine. Zbog toga je Ministarstvo 19. ožujka 2026. obustavilo postupak.
U ISPU sustavu i dalje stoji “žalbeni rok”, a kako odgovaraju iz Grada, na to rješenje postoji zakonski žalbeni rok, a to je do danas – 22. svibnja – ako do tog datuma nije stigla žalba, rješenje će postati pravomoćno.
U Grad Zadar smo poslali upit i o sudbini drugog ugostiteljskog objekta s obzirom da prema Detaljnom planu uređenja Zone parka i centralnih funkcija „Maraska park“ koji je na snazi za spomenuto područje, nema predviđenog ugostiteljskog objekta.
- Napravljen je idejni projekt za koji se ishodila lokacijska dozvola (za rekonstrukciju Trpimirove op.a.), te je nastavljena razrada glavnog projekta i u ovom trenutku ne možemo vam dati konkretne informacije vezano za pitanje Marexa. Nakon što se ishodi građevinska dozvola i riješe imovinsko-pravni odnosi, pokrenut će se nabava za izvođenje radova.
Podsjetimo kako lokacije na Trpimirovoj obali nisu u planu upravljanja pomorskim dobrom za 2024.-2028. pa se nisu ni nalazile na dosadašnjim natječajima za pomorsko dobro.
