Opožarena zgrada u Ulici Mihe Klaića uz Narodni trg više od četiri godine nakon požara nije obnovljena. Iako je konstrukcijski osigurana potpornjima, stanje zgrade ostalo je isto kao i 2021. godine – ruševno, zatvoreno i opasno za uporabu.
Požar koji je u lipnju 2021. zahvatio stanove i krov u zgradi, izazvao je veliku materijalnu štetu i učinio je objekt neupotrebljivim. Projektant obnove, arhitekt Alan Sorić iz zadarske tvrtke Bastion design, angažiran je ubrzo nakon nesreće, no tijekom izrade projekta pojavili su se brojni problemi – od zadovoljavanja novih požarnih uvjeta do složenih suvlasničkih odnosa.
Grad Zadar, koji u zgradi posjeduje dva poslovna prostora u prizemlju, preuzeo je na sebe obvezu osiguravanja zgrade i plaćanja podupirača nakon požara. Do kraja prosinca 2023. godine Grad je mjesečno isplaćivao tvrtki koja je postavila potpornje 1.687,50 eura što znači da je Grad isplatio oko 50 tisuća eura. Nakon isteka ugovorne obveze u prosincu 2023. Grad je odlučio da daljnje plaćanje trebaju preuzeti suvlasnici.
Vodi se sudski postupak
No, ni više od godinu dana poslije, situacija se nije bitno promijenila. U novom odgovoru Grada navodi se da je Zadar, iako „jedan od manjinskih suvlasnika s obzirom na veličinu udjela“, preuzeo ulogu koordinatora obnove, ali da se ona „zbog već više puta obrazloženih razloga ne odvija po željenom planu“. Grad potvrđuje i da potraživanja tvrtke koja je postavila podupirače još uvijek nisu isplaćena, jer osiguravatelj odbija isplatiti naknadu štete za tu svrhu, zbog čega se vodi sudski postupak.
Na pitanje u novom upitu tko je koga točno tužio iz Grada odgovaraju:
“Grad je u međuvremenu prestao podmirivati iznose pa je tvrtka podnijela prijedlog za ovrhu, a ovršni postupak je prerastao u parnicu koja se vodi pred Trgovačkim sudom u Zadru. Grad Zadar će uložiti svoje napore kako bi se ova parnica sporazumno okončala u idućem vremenskom razdoblju“.
Upravni odjel za gospodarenje gradskom imovinom je prema podacima aplikacije Transparentni proračun od 1. prosinca 2022., kada je aplikacija postala aktivna, do veljače 2024. isplatio 12 puta iznos od 1.649,75 eura za robu „oplatni podupirači (količina 180) i oplatni nosači (količina 70)“ tvrtki KOORD INŽENJERING sa sjedištem u Ulici dr. Franje Tuđmana u Zadru.
Kako je 2022. kazao tadašnji direktor Zadar stana, Dubravko Burić za portal 057info, “osiguravatelj je Euroherc koji je priznao totalnu štetu na osnovu policijskog zapisnika i procjene štete. Kolika je ona stvarno, znat će se po izradi troškovnika i projektne dokumentacije”.
Radi se o javnom interesu s obzirom da su u pitanju prostori Grada Zadra i to u povijesnoj zgradi iz 15. stoljeća. Bez obzira na to što zgrada nije pojedinačno zaštićeno kulturno dobro, nalazi se unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline grada Zadra, i to uz Narodni trg, povijesno, simboličko, društveno i političko središte Zadra.
Prenosimo potpuni odgovor koji smo dobili iz Upravnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom:
“U zgradi stradaloj u požaru na adresi Mihe Klaića 1 i 3, Grad Zadar ima status jednog od suvlasnika i to kao vlasnik dva poslovna prostora, dok je ostatak stanova i poslovnih prostora u vlasništvu privatnih osoba. Grad Zadar je nakon štetnog događaja, iako jedan od manjinskih suvlasnika s obzirom na veličinu suvlasničkog udjela u predmetnoj nekretnini, preuzeo ulogu koordinatora obnove, koja se zbog već više puta obrazloženih razloga ne odvija po željenom planu.
U odnosu na potraživanja tvrtke koja je postavila podupirače u stradaloj zgradi, ističe se kako ista još uvijek nisu isplaćena iz razloga što osiguravatelj ne želi isplatiti iznos naknade štete u tu svrhu zbog čega se vodi i sudski postupak”.
Na dodatni upit u kojem smo tražili više detalja iz Grada su odgovorili:
“Nastavno na upit izvješćujete se kako je osiguravajuća kuća Euroherc osiguranje d.d. osiguravatelj u ovom slučaju (polica osiguranja ugovorena je putem pričuve i upravitelja zgrade Zadar Stan d.o.o.) Podupirače je u ovom slučaju nakon štetnog događaja ustupila privatna tvrtka, račune je u početku podmirivao Grad Zadar, međutim obzirom da se tijekom vremena ispostavilo da podupirači drže cijelu zgradu, odnosno njezine ostatke, Grad Zadar je inzistirao da se račun za podupirače dijeli razmjerno suvlasničkim udjelima u predmetnoj nekretnini na sve suvlasnike, međutim do realizacije takvog načina plaćanja istih nikad nije došlo.
Grad je u međuvremenu prestao podmirivati iznose pa je tvrtka podnijela prijedlog za ovrhu, a ovršni postupak je prerastao u parnicu koja se vodi pred Trgovačkim sudom u Zadru. Grad Zadar će uložiti svoje napore kako bi se ova parnica sporazumno okončala u idućem vremenskom razdoblju”.
