Na području Sinjoretova evidentan je nedostatak osnovne javne i društvene infrastrukture: ne postoje zdravstvene ustanove, obrazovne institucije, a jedva da su prisutni uređeni prostori za rekreaciju i slobodno vrijeme. Postoji pak ilegalni deponij čija je sanacija u planu, ali čini se daleko od realizacije. Postoji i sjedište legalne tvrtke koja gospodari otpadom, ali ilegalno skladišti otpad.
Ipak, uskoro bi se mogao dogoditi mali korak prema urbanističkom razvoju ovog zapuštenog kvarta. Naime, Grad Zadar objavio je dokumentaciju za izgradnju igrališta na Sinjoretovu. Igralište će se graditi na terenima koje je Grad dobio od HEP-a u zamjenu za terene na Žmirićima.
Nakon što prođe savjetovanje koje traje do sredine iduće tjedna, očekuje se da bi Grad već u rujnu mogao raspisati javni natječaj za izvođača koji će nakon odabira, imati 8 mjeseci na raspolaganju za raščišćavanje terena i izgradnju igrališta s tribinom. Procijenjena vrijednost radova je 136 tisuća eura.
Na tim terenima, uz igralište, također je već dugo u planu i izgradnja vrtića kojih na Sinjoretovu nema. Za izgradnju vrtića na Sinjoretovu planirano je 2,5 milijuna eura u projekcijama proračuna za 2026. godinu, te dodatnih pola milijuna u 2027. godini.
Igralište je bilo planirano i uz ulicu Matije Vlačića no tamošnji su se susjedi pobunili smatrajući da će igralište biti preblizu prvim kućama zbog čega bi im smetala buka i svjetlost reflektora.
